招租标的基本情况解析：租金缴纳、保证金制度与经营范围全指南

二、招租标的基本情况

经营要求：

租金缴纳方式为按月缴纳，要在每月15日之前，把本月的租金缴纳完成，且租金是不递增的。

2、关于履约保证金，其规定为，缴纳金额是3个月的租金数额，且此租金数额为首年3个月的租金，这一金额作为合同履约保证金。在签订租赁合同之前，要由竞得人也就是承租人，将其一次性收缴进入出租单位所指定的账户。当协议期满并且不存在违约情况的时候，履约保证金会被一次性无息退还。

3、水电费是按月进行缴纳的，按照商业用水用电的收费标准来收取，是由竞得人自己向水务集团去缴纳，还要向供电公司缴纳，并且是不包含在租金里面的。

4、标的的经营范围不存在特殊要求，然而却不可以经营那些具有易燃性质、易爆性质、散发出腐臭气味、含有有毒成分、具有有害特质的物品以及被法律法规所禁止经营的商品。要是竞得人将其用作餐饮用途的话，建议把电当作食材烹饪时所使用的能源，严格禁止使用瓶装气，要是有需要使用燃气的情况，那就必须自行前往有关部门进行报装并且使用管道天然气，要是没有按照规定来执行的话，出租单位是有权利单方面解除合同的，由此而造成的所有后果都要由竞租人来承担。

5、标的的具体情形如何，是以标的实际呈现的状况为准的，并且是以登记部门所登记情况为准的，还是以产权证所标注的面积为准的，租金是不作调整的。

6、要是原承租人没有竞得标的，那就应当及时去办理腾退，在新竞租人完善了租赁手续之后，假设租赁标的没有及时被腾空，那么新竞租人的租期就会相应地去顺延。

三、竞租人竞租条件

具备完全民事行为能力的自然人，以及能够独立负担民事责任的法人、组织或者其他机构，在法律规定不可竞租的情形除外时，都得以申请参与竞租 。

2、不接受联合体经营商竞租；

3、若存在需要委托他人去代为竞租这种情况，那么必须要在作为江西省公共资源数智交易平台的综合产权交易系统里勾选相应选项，并且还要填写受托人相关身份信息，在该标的竞租活动里，受托人所做出的承诺、行为，以及签署的合同或者文件，出租单位都会予以确认，同时承担由这些所产生的法律后果！

4、遵循出租单位所实施的管理，认可房屋租赁合同里各项条款以及双方之间的约定，。

5、若自然人或法人与出租单位间呈现违约情形，那这些自然人或法人就不得参与此次招租，不然的话，竞租报价会没有效力，竞租保证金也不会被退还；。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

此次招租能够运用CA锁以及账号密码这两种形式开展注册报名操作，进而参与到竞租当中。竞租所采用的方式是依托网络施行竞价，以增价的形式进行竞租，存在自由竞价的情况，最终由出价高者获取。原本的承租人于同等条件的状况下拥有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

对于每个标的而言，其自由竞价的时间都是15分钟，延时竞价的周期都是120秒，加价这个幅度都是10元每次，分别是这样的情况，是这样的规定，是这样的设定等句号。

六、租金起算时间

租金自租赁合同所约定的起租日起予以开始计算，各个标的物具体的交付时间是以实际交付时间作为标准的。在竞租的过程当中，要是由原承租人竞得标的，那么新承租合同的起止时间按照原合同所约定的时间去顺延 。

七、本次招租相关时间

竞租报名截止时间是，从公告发布那一天开始起算，一直到2025年11月24日下午5点整结束 。

2、竞租保证金到账的截止时间是，2025年头11个月里头的24号，当天17点到了就截止；。

3、竞价时间：

标的1-8:2025年11月25日10:00开始;

标的9-16:2025年11月25日10:15开始;

标的17-23:2025年11月25日10:30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示起始时间为公告发布当日，2、其截止时间是2025年11月24日的17:00 。

2、标的展示地点：赣州市章贡区西桥路等地段；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市公房管理服务中心

九、报名事项

竞租人要自己登录，登录的是江西省公共资源数智交易平台的综合产权交易系统，该系统有网络 。

地址是：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/ ，必须在2025年11月24日17:00之前，完成网上注册，进行报名，并且获取网上自动生成的竞租保证金账户，。

该竞租人能够参与多个标的的竞租行为，此行为必然对应要求是，针对每个标的都都需要开展网上报名的相关举动，且要缴纳与各个标的物相互匹配对应的竞租保证金嗯。

3、竞租人缴纳竞租保证金，该保证金要在2025年11月24日17:00之前，到达指定的账户，。

4、若竞租人有要求招租机构帮忙办理报名相关事宜的需求，那就在竞租报名截止日期之前，带着网络报名相关证件原件前往江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）去办理 。

十、特别说明