购房遇到问题该如何解决？找开发商协商、申请质量鉴定，维权指南

购房遇到问题该如何解决

(一)找开发商协商

倘若察觉到质量方面的问题，最先要找寻开发商，这是鉴于购房者跟开发商存在着直接的合同关联呢。开发商作为生产商以及销售商，对于商品房质量肩负着最终责任哟。开发商和购房者之间的质量关系凭借《商品房》和《商品房住宅质量》加以约束呢。要是购房者因质量问题提出赔偿损失的需求，应当由开发商向购房者给予赔偿呢，之后开发商依照质量缘由并依据合同约定去追索责任单位进行赔偿。

在商品房质量保修责任方面出现纠纷时，要是开发商不予以解决、或者当事人对开发商给出的解决方式不满意，这种情况下，当事人能够向质量监督机构申请组织认定，也能够向建设行政主管部门投诉。对于那些影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位来对房屋进行鉴定，而且其鉴定结论能够作为民事赔偿的证据 。

（三）将其提起，或者依规依法朝着人民进行起诉。设若上述所有途径均无法实现解决，那么购房者能够依据法律所给出的规定，以及自身的实际状况，去起诉开发商 。

总而言之，我们不难察觉到房屋质量方面的问题已然成为了一种广泛存在的现象，众多居民面对类似住房所呈现出的问题，不清楚该怎样进行投诉，又该如何去解决，常常是一旦出现问题便去找物业，然而物业部门由于没有能力解决或者借助其他一些缘由将问题转交给别的部门，致使问题一直拖延无法解决，在此处提醒购房者，当出现房屋质量问题时先去找开发商进行协商，搞明白问题的性质，随后再来挑选不同的处理方式，在必要的时候能够请律师帮忙解决，以此来更好地维护自身的权益 。

当验收房屋之际，若发觉房屋存有质量问题，此时购房者能够拒绝验收房屋，要求开发商先针对出现的质量问题予以处理，之后再开展验收工作。而在此种情形下，要是房屋的质量问题较为严重，对正常的居住使用造成了影响，那么在此种情况下购房者拥有要求开发商退房的权利。

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