房屋漏水求助无门？看曹平如何通过法律手段解决邻里纠纷

两年前，新邻居从楼上搬来，给曹平一家造成了不小的麻烦，自那之后，对方开始装修，曹家便没了消停的时候，洗手间漏水，厕所漏水，厨房天花板也漏水，多次跟对方联系，却被用各种理由推诿，向社区求助，问题也很难解决，没办法，曹平写了一纸诉状把对方告到了法院，近日，青羊区法院针对这起邻里纠纷做出了判决 。

事发楼上装修楼下漏水

曹平在小区里住了好多年了，期间一直跟邻居关联甚好且相处异常协调。然而，两年之前那阵子，楼上新迁来一户人家，却给他的生活带来了程度不低的烦恼。曹平讲，楼上的新邻居搬来以后，就着手装修房子，没过多长时间，自己家的洗手间、厕所、厨房天花板就开始出现漏水状况，“我们家那洗手间、厕所、厨房的墙壁都被水给浸湿了。”曹平马上把这情况告知了楼上住户，当时那住户应允，装修完毕后，会把曹家房屋重新进行粉刷。可是装修结束之后，该住户并未践行自己的承诺，并且始终没有采取举措来解决漏水问题。

自此之后，曹平多次与对方取得联系，然而对方却始终处于逃避状态，不断进行推诿，致使事情被一而再，再而三地拖延。曹平向社区寻求帮助，社区的工作人员针对这起纠纷展开调解，可是因为对方拒绝予以配合，所以漏水问题一直都没能得到妥善解决。

辩解漏水原因难以确定

连续两年一直持续不停漏水，这可把曹平给烦透了，实在没办法，他把楼上的住户告到了法庭，要求法院责令对方立刻整改装修工程，去找出漏水的缘由，完全彻底地停止洗手间、厕所以及厨房的漏水情况。被告于先生（化名）辩解称，自己买下房屋之后，装修都还没开始呢，楼下住户曹平就说漏水了，由此可见曹家房屋漏水并非是因为自己家装修所导致的。在2013年暑假那段时间，自己有两个月没在这房屋里居住，可原告房屋依旧漏水，所以可以看出原告房屋漏水跟自己毫无关联。在那段时间里，有请专业的工人到现场去查看，都已经去看过了，然而一直都没能确定漏水的原因，装修的工人表示漏水有可能是主水管方面的原因。所以，于先生觉得，曹家将屋顶漏水的原因全部都推到自己身上是没有任何依据的。

判决违反《物权法》有关规定

不久前，青羊区法院针对这起邻里间的纠纷作出了判决，依照法律判定被告在限定的期限之内进行整改。法院觉得，被告的房屋长时间出现漏水的情况，致使原告的生活产生了不便，并且造成了财产方面的损失，依据《中华人民共和国物权法》第八十条“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面相邻关系。”以及第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 。按规定，被告负有停止侵害的义务，负有修缮原告房屋的义务，负有赔偿原告损失的义务。被告称原告房屋漏水并非其造成，却未提供相关证据，被告应承担相应责任。原告要求被告立即整改，要求终止洗手间漏水，要求终止厕所漏水，要求终止厨房漏水，此符合法律规定，法院予以支持。