兰州主城区千元以下求租房难寻，中介垄断市场引关注

兰州主城区：难寻千元以下出租房

中介掌控市场市民建议社区建立信息发布平台

央广网兰州7月16日有消息传来，当下房价处于居高不下的状态，兰州市内的租房市场同样呈现出一片火热的景象，繁华区域、学区周边的房源更是格外受到欢迎，有些房子甚至出现“早上挂牌，傍晚就租出去”的情况，尤其是小户型的出租房源呈现出供不应求的态势，与此同时，租金也是不断攀升。目前，在兰州市主城区范围之内，很少能够看到月租金在1000元以下的房屋，并且房屋出租市场已经被房产中介公司高度垄断，出租和承租双方几乎没有机会绕开中介公司而独立达成成交。

去年以来房屋租金又经历一轮明显上涨

去年5月份，市民苏先生，在南关十字附近，租了一套两居室的房屋，那时月租金是1500元，今年租赁到期后，房东提出加价，加价后的月租金变为1800元，涨了300元，涨幅达到20% 。

一位巨信房屋的经纪人小宋告知记者，自2010年起，兰州房租上涨速度极快，尤其从去年至今年，速度更快。举例来说，去年月租金约1000元的一套房屋，至今年租金可达1300元左右，并且房源极为紧缺。原因在于，租房的客户常常是刚参加工作的大学生或者外来务工人员，而他们所能承受的心理价位大多集中在1000元左右 。

名商房屋有位负责人告知记者，他投身这一行业已历经6年时长，回忆2010年之际，南关十字石油大厦周边一套两居室的月租金并非超出1000元，然而今年同等的房源月租约为2000元，价格近乎翻了一番，不过租房子的人依旧众多，那些性价比稍高些的房子，房源信息在网上挂出一两天便能够寻觅到租客，极其抢手 。

主城区已鲜见月租金千元以下房源

就在6月30日那天，于铁路西村十字附近有一家房产中介公司，在这家公司里，经纪人小张跟记者讲，这附近一室一厅的房屋，当下月租金都处在1300元左右，这两年房租涨得速度很快，并且这里还是学区，月租金低于1000元几乎是不可能租到房子的！

记者于58同城网上看到，在兰州市主城区，几乎没有月租金低于1000元的房，即便偶尔伴有售价低的情况，其房屋状态也是狭窄破旧，地段极其偏远的房源。在九州开发区，有一位宏辉房产的经纪人，他告诉记者，位于城关区范围内，当下租金比较低的区域，主要集中在九州、红山根、东岗以及北面滩这几个区域，不过即便就是这些位置，拿一套两室一厅的房源来说，没有家具的毛坯房，月租金在 1000 元出头，附带家具等状况稍微好一点的房屋，月租金在 1400 元左右，而装修好一点的房屋，月租金通常都在 1500 元以上，至于近两年新建成的带电梯的房屋，月租金基本上在 2000 元以上。

一名广居房屋的房产经纪人告知记者，在兰州主城区的平常地段，一套一居室房屋的月租金通常也会超出1000元，而两室一厅的主流房源，月租金一般都处于1500元以上，一些大型小区内精装修的两室一厅，价格一般都越过了2500元，这两年以来，房租的涨幅相对较大。

房屋租赁市场完全被中介掌控

有一位被称作市民的王女士，向记者讲了一件事，她在九州金利花园那儿，拥有哪怕一所具备两个卧室以及一个客厅的房屋，那是她在前两年时，才刚刚完成装修的用作结婚的房子，如今由于搬迁到了新居所，她计划寻觅一位可靠的租户，把房子租出去，于是她自己在网站上发布了出租的信息，结果在当天的时候，便接到了数量达到数十个的租房电话，当询问打电话者的身份时，基本上都是房产中介公司的工作人员 。起初的时候，王女士晓得对方乃是中介公司后便挂断了电话，不过没过多久另一些房产中介又会打过来，把王女士烦得不行，而就中介公司常常都保证，不会朝着出租方收取任何费用，只是帮王女士寻觅房客，最终，王女士百般无奈还是挑选了跟中介公司合作，这才把自己的房屋租出去了。

一位有着资深经验的房产经纪人告知记者，在这过去的两年当中，兰州市范围内房产中介公司的数量呈现出日益增多的态势，基本上在大街小巷，每隔几十米的距离，就能够看到一家房产中介公司的门店，二手房租赁市场可以讲已然是完全被房产中介公司操控在手中，出租与求租双方几乎没有可能绕开中介进而达成成交，对于出租方而言，与中介公司展开合作并不会产生额外的费用，然而却能够加快寻找到租客的速度，如此这般，又有什么理由不这样做呢。于承租方而言，因寻觅不到房东直接所发布的二手房租赁房源具体信息，故而只得与房产中介公司展开合作，在成交之后，承租方需朝着中介公司交纳单月房租一半额度的金额用作佣金。

这位房产经纪人告知记者，以往好多小区门口的公告栏上，都会张贴一些租房信息，不过这两年，房屋租赁几乎全都转移到了网上，并且房产中介公司派遣工作人员，把各个小区公示栏上张贴的租房信息撕掉或者覆盖掉，如此一来，中介几乎对租房市场构成了完全垄断，要是撇开中介公司，不管是出租还是租房，都十分难以进行。

市民建议社区建立租房信息发布平台

记者知悉，于高房价以及高房租这双重的夹攻之下，好多刚毕业的大学生无奈选择了合租，在同一屋檐下合租的人数变得日趋增多，“蚁族”在兰州日益增进了。业内人士剖析觉得，房产中介公司的存有，给二手房租赁的双方带来了一定的便利之处，然而其佣金也给租房者造成了不算小的经济压力，尤其是对于刚刚踏入工作的年轻人来讲，佣金和房租都是一笔数额不小的支出。

指出业内人士表明，房产中介公司以提供中介服务依此收取佣金的形式，其本身并无不可，然而当前整个房产中介行业把房屋租赁信息借此形成了垄断，如此则加剧了租房者的成本，这种民生现象值得有关政府部门予以关注，更有业内人士指出，中介公司针对房屋租赁信息的垄断，致使了。

因为租赁双方存在信息不对称情况，所以租金高低易于被人为操控，在近两年里，兰州房屋租金持续上涨，这和中介公司有着必然联系，存在一些中介公司为吸引房源而刻意抬高租赁价格的现象，故而房屋租赁市场需要积极有效的引导。

有这样一种现象，一些市民针指出，在南方某些城市而言，房屋租赁市场是由社区牵头主导的，社区会把租房户的信息以及资料收集起来，之后进行公示，要是有需要租房的人，和社区取得联系，便能够获取房源。如此这般做，一方面能够在某种程度上降低租房成本，这是由于社区具备公益性质，并不需要赚取中间的差价，另一方面，还能够有效地杜绝房屋租赁过程当中出现的诸如骗租之类的欺诈行为，这是值得兰州去借鉴的 。