一家人被整栋楼“孤立”！怨气太深，卖掉房子都狼狈不堪……邻居怒了：手术要等5个月。

加装电梯

本是为解决上下楼难题的民心工程

但这两年的实践中

却遭遇了各种出资和使用的现实困局

近日

又有一起加梯纠纷引发了邻里矛盾

上海徐汇区天钥新村的阎先生

向记者反映情况

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他，与父亲，在楼栋之内的三楼，存在着两套相互连接的房子。2021年，当该楼栋谋划加装电梯之际，父亲，曾代表父子二人，签订了两份加梯协议书，不过，口头表达过“暂时不会使用，首先不会缴纳费用出资，一直到想要使用的时候，再去补缴费用” 。

去年，阎先生将其中一套房产售出，新业主变为一对高龄夫妻，这对夫妻是坐着轮椅且持有残疾证的。阎先生卖房之际作出承诺，会去和邻居进行协商，以便让邻居能够使用上电梯。然而，当阎先生表明自己愿意把两套房子的加梯费用全额补缴时，却遭到了大多数邻居的明确拒绝，被阻拦在了电梯门外。

于是，当初加梯时投出的那张“同意票”，为何到现在却换不回一张“电梯卡”呢？这中间究竟有着怎样的心结呀？

有记者去到天钥新村，看到了这样的情况，有一栋居民楼，它是一梯四户的那种，其加装的电梯已经开始投入使用了。在2021年的时候，启动了加梯征询这个程序，因为一楼是商铺的缘故，所以参与征询的是二楼到六楼的业主。其中，三楼有位阎先生，他和父亲当时是同意加梯的，然而却一直都没有进行出资 。

在 2024 年 5 月才投入使用的、楼栋加装的电梯，转折点发生在去年，当年阎先生出售了其中一套房产，新业主是一对年迈且行动不便的老夫妻，就在那时阎先生决定，将已出售房屋以及父亲居住房屋的电梯费用，一起补缴结清，总计五万多元。

业主 阎先生：

购房的夫妻，其中一个七十多岁了，另一个八十岁且需要坐轮椅。我当初没付加装电梯的钱，后来打算把两套房子的相应费用一起补缴，所有费用都由我来出，不想产生矛盾，毕竟邻里关系是比较重要的 。

然而，阎先生联系加梯小组，阎先生表示希望补缴，紧接着，阎先生又联系居委会，可是，阎先生却遭遇了反对。

原来呀，加梯小组指出此事，多数出资业主亦指出此事，当初，阎先生的父亲在签约之时，并没有明确表示“暂不交费”，而是在签约之后才说的，这属于违约在先，加梯小组成员还拿出了一份《加装电梯协议书》，强调签约了的话，那就意味着有承诺出资的意思。然而阎先生表示，他的父亲是在签约的时候就表示，“暂时不交费” 。

三人加梯小组成员 瞿先生：

那份协议之中是具有前期费用以及后期费用的，在签完字的状态下本应根据这份协议书去进行履约操作的，然而当我们的电梯动工开始施工之后，他的父亲却不愿意支付钱款。

因为阎先生家那两户的电梯出资没有进行支付，而其他的业主也都不愿意去分摊，所以就致使了工程尾款一直处于拖欠的状态。

2023年7月份，加梯竣工了，然而，由于这笔尾款处于拖欠状态，那崭新的电梯，长久以来一直都没法运行。

这一拖延，便是长达半年多的时间，楼栋当中的老人们，望着那楼梯，徒然兴叹，生活变得极其不方便，邻里之间的埋怨，还有愤怒，也因为这样，一天天不断增加，心结就这样被结下了 。

在那原先的时候，我去做开刀手术，做完之后又等待了长达5个月的时间，期间我的脚处于不能走路的状态，这样的情况对我们众多的人产生了影响，致使我们心中有着很大的怨气 。

一直到2024年5月，在居委进行协调的情况下，17户出资的业主再次分摊了尾款，电梯这才能够运行。然而在那个时候，业主们还签订了一份决议书 。

三人加梯小组成员 瞿先生：

我们这总共17户人家，共同签署了一份决议书，决议书上明确写着，阎先生家若需使用电梯，必须要获得每一户人家的同意，一旦有某一户人家表示不同意，那么那个电梯便不能被使用了。

现如今，就是这份带着“一票否决”性质的决议，变成了阎先生去补缴电梯出资时遭遇的“阻碍拦路虎”。

不过，记者在进行采访的时候，也听到了不一样的声音，有业主从当下的实际情况以及邻里之间的情谊这个角度上出发，觉得接受补缴是更加理性的一种选择。

居民表示，自己是同意的，若他当下能够支付一套的费用，那么自己所分摊的钱就能收回一套，要是他支付两套的费用，自己就可以收回来两套（分摊费用）， 。

面对着僵局，属地居委表明：始终都在尽力去搭建沟通平台，居委负责人讲出，鉴于积怨比较深，协调格外艰难，不过鉴于新业主是高龄残疾老人的特别情形，居委方面一直仍在协调。

天四居民区党总支书记 顾骞：

那新业主，是位老爷爷，他持有残疾证，这种情况的确是比较特殊的，他年纪大了，要是上下楼，而又没有电梯的话，那真的是会很不方便的。到时候咱们，还是要再次搭建平台，再去召开专题协调会，并且，还是希望能够把他的事情妥善地给解决好 。

情形特别的新业主，本当重新去好好权衡，秉持相互守望与帮助之态，如此这般，那么，从法律这一方面来看啊，要怎样去处理这个问题呢，针对此情况，法律界人士表明：

即便加梯之后的使用进退机制，当下于法律层面还欠缺细致的规定，然而依照《民法典》跟共有物管理有关联的规定，以及上海地区的相关司法实践情况，业主在补缴费用并且进行适当补偿后再来使用电梯，其诉求一般而言是能够获得支持的。

另外律师还给出建议，阎先生家除了要把邻居们先前替他垫付的全部分摊费用归还回去之外，还能够思考支付一笔超出的补偿款项，为了以后电梯的维护保养来用，把这当作缓和邻里之间关系、找寻解决办法的一种积极的态度 。

上海申道律师事务所主任律师杨邹华称，阎先生对其他业主造成了相当困扰，要拿出相关态度。除补费“上车”外能否额外做些相关补偿，目前这些补偿标准缺乏法律依据，只能辛苦相关工作人员积极做相应调解工作，我们也不希望最终走向诉讼。

对于此事你们怎么看？

如果你是已经出资的邻居

会同意这位业主“补费上车”吗？