国家统计局城镇司首席统计师王中华解读2025年12月商品住宅销售价格变动统计数据|快速浏览

12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

(资料图片)

国家统计局城市司，有一位首席统计师，名叫王中华，他对2025年12月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行了解读。

2025年12月，70个大中城市之中，商品住宅销售价格环比方面，总体处于下降态势，同比降幅这方面，呈现出扩大的情况。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

12月时，一线城市新建商品住宅销售价格，环比出现了下降情况，下降幅度为0.3%，其降幅相比于上月来说，收窄了0.1个百分点。在这里面，上海呈现上涨态势，上涨幅度为0.2%，而北京、广州以及深圳，分别出现下降，下降幅度依次为0.4%、0.6%以及0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格呢，是环比下降的，下降幅度为0.4%，并且其降幅还扩大了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格，同样是环比下降，下降幅度为0.4%，该降幅和上月是一样的。

12月，一线城市二手住宅销售价格环比出现下降，下降幅度为0.9%。其降幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为0.2个百分点。其中，北京二手住宅销售价格下降1.3%，上海下降0.6%，广州下降1.0%，深圳下降0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比也都出现下降，下降幅度均为0.7%。其降幅都扩大了0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

在12月份的时候，一线城市新建商品住宅销售价格，相较于同比下降了1.7%，其降幅跟上个月相比，扩大了0.5个百分点。其中呀，上海的新建商品住宅销售价格上涨了4.8%，而北京、广州以及深圳的新建商品住宅销售价格，分别下降了2.4%、2.4%以及-4.4%。对于二、三线城市而言，新建商品住宅销售价格同比分别下降了2.5%和3.7%，它们的降幅分别扩大了0.3个和0.2个百分点。

在12月份的时候，一线城市二手住宅销售价格同比出现了下降，下降幅度为7.0% ，而且降幅相比较上月而言进一步扩大，扩大程度是1.2个百分点 。其中呢，北京下降了8.5% ，上海下降了6.1% ，广州下降了7.8% ，深圳下降了5.4% 。二、三线城市二手住宅销售价格同比通通下降了6.0% ，降幅在二线城市扩大了0.4个百分点 ，在三线城市扩大了0.2个百分点 。

注释：

对于70个大中城市房地产价格进行统计时，存在一二三线城市的划分，其中，一线城市涵盖北京、上海、广州、深圳这4个城市 。二线城市包含天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市 。三线城市则有唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。