魔方公寓多地门店闭店风波，负责人回应租户安置及后续安排

中经记者 杨让晨 石英婧 上海报道

近日，位于上海市的魔方公寓西藏南路门店出现了闭店风波，据相关用户所展示的，与魔方公寓管家的对话截图显示，魔方公寓管家称，因收到业主方不再续租的通知，魔方公寓上述门店会依据合同约定，在租期届满后停止运营。

与此同时，有来自业主方的公告表明，在今年 11 月中旬时候，魔方公寓于杭州的门店，也出现了类似的状况。

这一情况，《中国经营报》的记者向魔方公寓去进行求证，魔方公寓的相关负责人作出回应称，关于近期魔方上海西藏南路店部分租户的退租安排致使租户以及媒体予以关注，公司方面致以深深歉意。“近期有少量早期项目鉴于业主不再续约，公司正在开展房源结构战略性优化，所以牵扯到了对应门店的闭店安排。当下公司经营处于正常状态，部分门店闭店不会对公司整体运营造成影响，与此同时公司还在积极推进新项目的拓展，有几家新门店很快就要开业。”。

更进一步地，面对记者，魔方公寓相关负责人表明，公司一直以来都持有那种对租户负责的经营理念，在优先方面来讲，要保障租户的利益不会遭受损害，按照合同上面所约定的，会把剩余的租金以及押金足额地返还。“公司是深切知晓这件事情带给租户相关困扰的，对于此，我们表示深深的歉意！除了退还押金之外，我们还会提供魔方其他的门店供其作为备选，并且给予相应的折扣，还会提供搬家服务。要是在闭店的这个过程当中出现了任何受损或者困扰的情况，公司会在第一时间进行解决。”。

据公开资料表明，魔方公寓起始于2009年，截止到2022年12月31日，魔方生活已经进驻全国25个城市。按照中指研究院所统计的情况，在2025年10月，魔方生活服务集团的开业规模是8.43万间，于TOP30集中式长租公寓企业里位列第4位。

需加以留意的是，于2022年到2023年期间，魔方公寓曾有过两次向港交所递交招股书申请IPO的情况。招股书所呈现的内容表明，在2020年至2022年这个阶段，公司获取的收入依次是9.49亿元、14.71亿元、17.14亿元，而年度净利润分别是-2.30亿元、3.02亿元、-2.47亿元。一直到当下这个时间点，在招股书第二次失去效力之后，魔方公寓的IPO目前并没有出现新的进展情况。

如今，保租房正慢慢转化为住房租赁市场的主力，依据ICCRA所发布的《2025年10月中国住房租赁产业市场分析报告》，全国集中式租赁住房市场新增加了25个项目，总计释放了11649间房源，保障性租赁住房（包含人才公寓）在今年10月新增加了11528间保障性租赁住房房源，于总供应量里占据了98.9%的比例。

由上海市随申办APP所呈现，截止到今年11月25日，于上海市的保障性租赁住房项目里面，存在15个是魔方公寓予以提供的常态配租项目。