武汉出台房屋出租新规，登记申报相关问题权威解答

为何要实行登记申报，具体有些什么模样的要求，又是怎样才能够进行登记申报呢，近期呀，武汉市政府颁布了《武汉市实有人口登记管理办法》（也就是以下所简称的《办法》）这个颁布的办法强化了对于出租房屋以及用工单位的登记管理，个人或者单位（这里所说的单位包含中介）在出租房屋之前应该去到派出所办理登记，出租房屋之后还需要申报承租人的身份信息、联系方式等 ，楚天都市报是在10月29日发布此讯的，记者是吴昌华、黄士峰，后面还有通讯员陈龙。

今天上午，武汉市公安局治安管理局副局长耿炜，率领相关大队的负责人，并就广大读者所关心的相关问题，前往本报市民有约热线，为读者们进行释疑解惑，那里热线电话十分火爆，短短1个小时就接听了25个电话，且基本覆盖了所有相关问题。

有房出租登记申报不涉及税收

今早上午10点整，本报市民有约热线电话刚一开通便传来铃声。居住在江岸区的高先生打来电话，连续问了3个问题：看过楚天都市报的报道后，我有房屋借助中介公司进行出租。为何要登记申报？是否是为了收税？

耿炜，武汉市公安局治安管理局副局长进行了回答，对实有房屋、实有人口开展登记，这是公安部相关规定的要求，同时也是为了让政府有关部门能更优质地为居民群众提供服务。举例来说，您的租户是否属于坏人范畴，有无犯罪前科甚至是处于负案在逃状态的逃犯，将其信息申报给公安机关，更能够维护业主的权益，使其免受侵害。

耿炜明确表示，出租房屋实有人口登记不涉及税收问题。

11月12日之后可扫码登记申报

更加让读者予以关注的是，出租房屋究竟该如何去办理。李先生、张女士以及其他10多名读者打来了电话进行询问，登记申报究竟涉及哪些具体事项，又该前往何处去办理。

耿炜作了详细解释。

首先，《办法》第十二条作出规定，对于个人自有房屋进行出租这种情况，房屋实际管理者或者出租人，应当在房屋出租之前，手持本人身份证以及房产证，朝着房屋所在地的公安派出所去办理登记手续。而要是中介机构或者单位进行房屋出租的话，应当在出租之前向公安派出所办理登记，并且签订《房屋出租治安责任保证书》。

其次，房屋的出租人，或者实际负责管理的人，在将房屋出租出去以后，需要在24小时之内，向公安派出所去申报，关于租住人员的身份信息，以及联系方式，还有入住、离开等方面的详细信息。

若要进行登记、申报，既能够前往辖区派出所社区警务室去办，又能够到社区流动人口、出租屋服务管理站去办。更为便利之处在于，今年11月12日往后，相关网络平台构建完毕正式上线运行，在使用手机微信“扫一扫”出租房屋的二维码后，进入武汉治安政务服务平台，挑选“实有人口登记”功能模块，便能够完成登记申报。

通过网络，或者扫描房屋二维码的形式，《办法》促使房屋出租人或者实际管理人签订《房屋出租治安责任保证书》，并且在出租屋大门上安装身份证件智能识别系统。

耿炜又补充讲道，要是承租人把承租的房屋进行转租，或者转借予其他人的话，那么就应当朝着房屋所在地方的公安派出所去申报备案。

中介应审核房屋登记报送租住人信息

刘先生打电话过来表示，他拥有房屋打算委托中介进行出租，中介要求他出示在派出所登记的相关手续，情况是如此吗？严女士、周先生等身为房屋中介人员进行了询问，中介机构究竟该如何进行登记申报呢。

耿炜讲，业主依靠自己去出租，或者是委托他人来进行出租，这两种情形之下，都一定要事先朝着公安派出所去进行登记。房屋经纪机构以及房屋租赁企业，在接受业主委托这个时候，应当查看派出所所出具的房屋出租登记凭证，而且也能够去督促、进而协助业主去办理相关事宜。业主或者是房屋经纪机构、房屋租赁企业把房屋出租出去以后，需要报送租住人员的相关信息。在11月12日之后，进行出租房屋登记以及报送租住人信息，都可以通过扫描房屋二维码的方式来办理。

违者最高可处月租金5倍以下罚款

王先生等人来电询问：我想知道违反规定会受到什么处罚。

耿炜作出回应，称《办法》有如此规定，若出租人出租房屋时未前往当地公安派出所办理登记手续，依据公安部第24号令，会责令其限期补办手续，同时没收非法所得，要是情节严重，还能够并处月租金5倍以下的罚款。而若承租人把承租房屋转租或者转借他人，却未向当地公安派出所申报备案，会被处以警告，并且没收非法所得。

若房屋出租人或者实际管理人并未去申报，或者进行虚假申报实有人口登记信息，那么会被处200元以上500元以下罚款，《办法》进行了这样的规定。中介、单位要是违反申报规定，会予以警告，还会责令限期改正；要是逾期不改正，会被处1000元以上5000元以下罚款。房屋出租人若把房屋出租给没有合法有效身份证件的人，会被处200元以上500元以下罚款。

若申报行为人拒不予以配合，此情形下会对其处以警告或者200元以下的罚款；要是情节处于严重的状态，那么会对其处以5日以上10日以下的拘留，并且还能够附加500元之下的罚款；等到构成犯罪之时，便会依照法律去追究其刑事责任。