量增价跌近一年 长沙二手房价有望止跌回稳

连续下跌近一年的长沙二手房价格有望止跌企稳。

据香河装庄发布的报告显示，10月10日，长沙市六区一县待售二手房53494套，新增164套，上涨37套，下跌152套。参考均价9410.89元/平方米，环比下降0.21%。

这是长沙二手房价格自去年10月以来持续下跌近一年的数据，同比跌幅达8.6%。

过去一年，长沙二手房市场“以价换量”，需要成为市场的绝对主力。虽然二手房价格持续下跌，但二手房市场成交情况相对较好。不仅二手房市场的交易量好于新房市场，今年二手房的交易量甚至比去年还要好，同比增幅更多超过30%。

不过，随着首付下调、利率下调等一系列与全国市场基本一致的楼市利好政策出台，长沙房地产市场也出现复苏迹象。

随着新房市场成交进一步向好，长沙部分开发商近期发起了撤优惠、提价等动作。当地市场人士预测，如果长沙新房市场能够止跌企稳，可能会逐步传导至二手房市场。持续下跌的长沙二手房价格也有望止跌企稳。

从挂牌二手房价格来看，10月份芙蓉区、雨花区环比小幅上涨，岳麓区环比小幅下跌或基本持平。降幅最大的望城区和长沙县环比降幅均超过0.8%。开福区、天心区二手住宅价格也出现环比下跌约0.3%至0.4%。 （赵春林）