10月中国百城新房价格小涨 二手房价跌幅收窄

中新网北京11月1日电 (记者 庞无忌)10月中国核心城市房价企稳，新建住宅价格环比小幅上涨，二手房价格涨幅收窄。

中国指数研究院1日发布的数据显示，2024年10月，中国100个城市新建住宅均价为每平方米16532元（人民币，下同），环比上涨增长0.29%，同比增长2.08%。 100个城市二手住宅均价为每平方米14360元，环比下降0.6%，降幅较9月份收窄0.1个百分点；同比下降7.27%。

该机构分析，10月份，房企加快了推出步伐。受部分城市优质改善项目进入影响，100个城市新建住宅价格环比上涨。 “国庆”假期期间，多个核心城市的楼盘参观量和认购量大幅增长。 ，带动10月份新房销售面积环比大幅增长。二手房方面，政策带动预期复苏。核心城市二手房交易增多，业主议价空间缩小。 100个城市二手房价格环比降幅收窄。

从城市来看，数据显示，100个城市中，新建住宅价格环比上涨的城市为44个，较9月份增加27个。其中，上海、合肥新建住宅价格环比涨幅均超过1%。二手房价格仍在调整中，威海、北京等18个城市二手房价格降幅均在0.3%以内。

10月份房价整体企稳，是由成交回升带动的。住建部当天提供的数据显示，10月份商品房销售面积同比连续下降达到拐点。当月，新建商品住宅和二手住宅成交总额同比增长3.9%，在连续八个月下降后，今年2月以来首次实现增长。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，10月份楼市的积极变化是超预期政策效应持续叠加的结果。截至目前，已有20多个省份、100多个城市出台了一揽子政策。

中国指数研究院表示，在政策推动下，四季度全国房地产市场有望小幅改善。考虑到影响居民购房能力和意愿的中长期因素需要一段时间才能改变，短期内市场或将继续探底。 （超过）