常州｜蓄势而待发！新北区近期拟出让地块以及公告计划出炉

常州国家高新区是1992年11月国务院批准设立的第一批国家级高新区之一。2002年4月，在高新区基础上设立常州新北区，实施“两个品牌，一个团队”的管理体系。

常州高新区东临江阴，南接常州主城区，西接丹阳，北濒长江。距上海、南京、杭州等距。 4E级常州国际机场已开通国内航线20余条、国际航线10余条。国家一类开放口岸常州港、常州机场、京沪高铁常州站位于区内，还有沪宁高速、长泰高速、S338、S122、S239、新灶江、德胜河、新孟河、地铁一号线穿境而过，形成四通八达、快捷的水、陆、铁、空四位一体的交通网络又方便。区位条件优越。

战略规划上，高新区紧紧围绕省委“一专三提升”对开发区改革发展的新要求，聚焦打造联动示范区的交通门户战略以辐射地区为枢纽，构建绿色制造、智能制造转型升级。示范区是智慧高地战略，构建促进区域共生、动态共生的城乡关系是城乡共荣战略，优先民生建设宜居家园是幸福家园战略，生态示范区面向长江城市群是生态示范战略。 ，努力把常州高新区建设成为苏南领先、全国知名的人才高地、创新高地、制造高地。

2019年常州市新北区重点地块推介信息如下：

环球恐龙城板块

建东学校用地

地块位置：该地块位于常州市新北区恐龙园地段，韩江路以南、老闸港河以西、珠江路以北。

周边主要设施

教育资源：常州明客巷幼儿园（天润园）、国宾花园幼儿园、蓝翔幼儿园、伊顿双语幼儿园、龙城小学、国英小学、香槟湖小学、河海中学、龙城中学

商业配套：恐龙水镇、世茂商业街

公园绿地：环球恐龙城、新区公园

交通设施：BRT、沪蓉高速常州出口

周边楼盘：天润花园、码头、御花园、御花园

医疗资源：三井医院

地块指标详细信息

土地出让面积：132034平方米（约198亩）。

土地利用类型：二类居住用地（R2）

容积率：>1.0且≤2.3

建筑高度：≤80m

设置18级幼儿园一所，用地面积不少于9450平方米，建筑面积不少于5670平方米。

设置建筑面积不少于400平方米的基层敬老院。

预计公布时间：3月底

龙湖远山南地块

地块位置

该地块位于常州市新北区东京120路以东、太湖东路以南、东直河以西、北塘河以北。

周边主要设施

教育资源：常州圣玛丽世茂幼儿园、常州名客巷幼儿园（天润园）、国宾花园幼儿园、伊顿公学双语幼儿园、龙城小学、龙津小学、香槟湖小学、河海中学

商业配套：恐龙水镇、月星环球港、万达广场

公园绿地：环球恐龙城、横塘河湿地公园

交通设施：沪蓉高速常州出口

周边楼盘：世贸中心香槟湖、龙湖山、龙湖香带城

医疗资源：三井医院

地块指标详细信息

土地出让面积：79576平方米（规划用地红线内75156平方米，其中住宅50913平方米，商业24243平方米，规划用地红线外地下空间4420平方米）。

土地用途性质：二类住宅用地（R2）、商业用地（B2）

容积率：经营地块：>1.5且≤2.5；住宅用地：>1.0且≤1.5

建筑高度：商业地块：≤100m；住宅用地：≤35m

配备建筑面积不小于4000平方米的中型美食广场。

配备12个班的幼儿园，用地面积不少于6300平方米，建筑面积不少于3780平方米。

预计公布时间：4月初

鑫龙国际商务区板块

↓目前项目↓

↓在建项目↓

↓2019年推进项目↓

旅游商业南地块

地块位置：该地块位于常州市新北区新龙国际商务区，乐山路以东、红河路以南、仁和路以西、运河路以北。

周边主要设施

教育资源：常州新桥中心幼儿园、社区配套幼儿园、新桥镇实验小学、常州新桥中心小学、常州北郊高级中学、常州新桥高级中学、规划学校（九年一贯制）

商业配套：新龙广场、新桥街商圈

公园绿地：新龙湖音乐公园、高铁公园、三江口公园

交通设施：地铁1号线、京沪高铁、沪蓉高速、龙江路高架

周边楼盘：金科保利北郡、碧桂园金科光明公馆、碧桂园一号天玺、新城清水湾

医疗资源：常州市第四人民医院

地块指标详细信息

土地出让面积：53062平方米（规划用地红线以内50921平方米，规划用地红线外地下空间2141平方米）。

土地利用类型：二类居住用地（R2）

容积率：>1.0且≤3.0

建筑高度：≤100m

配备12个班的幼儿园，用地面积不小于7560平方米，建筑面积不小于5040平方米。

设置建筑面积不少于2000平方米的基层社区中心。

3月12日公告

挂牌起拍价：7.675亿元

保证金：1.535亿元

鑫龙酒店地块

周边主要设施

教育资源：常州新桥中心幼儿园、社区配套幼儿园、新桥镇实验小学、常州新桥中心小学、常州北郊高级中学、常州新桥高级中学、规划学校（九年一贯制）

商业配套：新龙广场、新桥街商圈

公园绿地：新龙湖音乐公园、高铁公园、三江口公园

交通设施：地铁1号线、京沪高铁、沪蓉高速、龙江路高架

周边楼盘：金科保利北郡、碧桂园金科光明公馆、碧桂园一号天玺、新城清水湾

医疗资源：常州市第四人民医院

地块指标详细信息

土地出让面积：85024平方米（规划用地红线以内82519平方米，其中住宅用地66962平方米，商业用地15557平方米，规划用地红线外地下空间2505平方米。

土地用途性质：二类住宅用地（R2）、商业用地（B2）

容积率：住宅用地：>1.0且≤2.5。商业地块：≤4.0

建筑高度：住宅小区：≤80m；商业地块：≤100m，

预计公布时间：3月底

施工要求

要建设客房数不少于800间（含五星级酒店）的大型综合酒店集团。酒店必须为投标人整体拥有和经营，不得分割和出售；酒店自有面积不少于5.5万平方米。

投标人须保证自有大型综合酒店集团（含五星级酒店）在土地交付后36个月内建成开业。

往期文章精选

‍‍

2019年，谁不想让自己好看呢？