球友维权成功 被吞会费得以追回

我花了10万多元办理了一张高尔夫会员卡，约定使用期限为38年。没想到，该高尔夫球场因没有相关手续而被政府取缔。

沉阳的吴先生找到高尔夫球场，要求退还会员费。该高尔夫球场表示，入场费和会员年费均不予退还。

无奈之下，沉阳吴先生等13名会员将高尔夫球场诉至浑南区人民法院。 8月10日，浑南区人民法院认为该合同属于格式条款，违反公平原则，无效。

12万以上加入高尔夫俱乐部

来自沉阳的吴先生喜欢打高尔夫球。 2007年4月，吴先生以12.7万元入会费加入了浑南区一家国际高尔夫俱乐部，并支付了7.7万元首付。

据网上信息显示，该俱乐部位于浑南区南提西路2号。 2005年开工建设，2006年竣工，占地面积443.12亩，拥有

是沉阳唯一一座可以夜间打球的灯光高尔夫球场。

加入会员时，吴先生还与对方签订了《会员合同》，约定每年还需缴纳会员费2000元，会员有效期为38年。

体育场无证关闭

吴先生表示，在合同中，对方做出了明确的承诺和保证：“拥有该土地的使用权，其土地使用期限至2045年5月。”

没想到，高尔夫俱乐部并未取得高尔夫球场所在土地的使用权，也没有取得开设高尔夫球场所需的相关文件和资质。

2009年，沉阳市规划国土资源局发布公告，责令俱乐部自2009年12月起停止一切经营活动，并自2010年1月1日起关闭球场。2010年7月，俱乐部违规修建会所。有关部门对其处以罚款5万元，并责令限期拆除。 2010年12月，有关部门因擅自非法占地而对俱乐部罚款486万余元。

2014年8月，沉阳市政府下发通知，责令俱乐部立即停止营业、拆除围墙、关闭体育场。到2014年11月底，球场已停止运营，所有建筑物均已拆除，果岭、发球台和沙坑等球场设施也已被拆除。该课程由沉阳市浑南区城建局、执法局承办。

体育场被拆除，会员退款被阻止。

绝无巧合。俱乐部除了像吴先生一样通过缴纳会员费加入的一些会员外，还有一些会员是通过转会的方式获得的。赵先生的沉阳会员资格是通过转让取得的。

2011年12月，赵先生以7.5万元从俱乐部其他会员手中转入。获得时，赵先生还签订了一份合同，规定每年需要缴纳会员费2000元，会员有效期为34年。

现球场已被拆除，合同无法履行，吴先生等会员向高尔夫俱乐部提出终止合同并返还会员费的要求。对方辩称，双方合同约定，会员费和会员年费不会因政府法律变更或在任何情况下退还。另外，通过转让获得会员资格的人，由于没有收到当事人的任何款项，因此没有退还款项的义务。

若条款无效，将退还会员费

双方协商未果后，2015年1月6日，吴先生与其他13名会员向浑南区人民法院提起诉讼，要求对方解除合同并退还会员费。

法院认为，双方签订的合同合法有效。虽然双方约定会员缴纳的会费和会员年费在任何情况下或因政令变更均不予退还，但该条款属于格式条款，被告自行免除责任，违反了公平和公正原则。因此被视为无效。

由于政府责令该公司暂停运营并拆除球场，俱乐部无法向吴先生等会员提供合同规定的服务，属于违约行为。成员要求解除合同，法院予以支持。俱乐部退还会员费和会员年费时，应扣除会员已使用的年数，并与会员缴纳的费用合并退款。最终，13名成员全部胜诉。