2018最新应该如何写房屋买卖协议书

一般来说，私人之间买卖房屋时，都会签订房屋买卖协议。如果直接向开发商购买商品房，根据国家规定，双方往往会在此时签订商品房买卖合同。虽然名称不同，但本质是一样的。那么2018年现实中的购房买卖协议应该如何写呢？下面就请大家来了解一下吧。

房屋买卖协议文本

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为保障甲、乙双方的合法权益，现就房屋、车库买卖相关事宜签订如下协议：

第一条 经甲乙双方协商，甲方自愿向乙方出售（转让）2号楼4单元8层住宅及一层车库杂物间。住宅建筑面积为153.18平方米。平方米，车库杂物间建筑面积平方米。

第二条 上述住宅及车库杂物间的销售价格（含转让价，下同）为人民币116万元（折合人民币16万元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议之日起不再变更。

第三条 付款方式：实行分期付款，首期6万元，第二期10万元。具体缴费时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住房抵押贷款余额并领取《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》）并向甲方支付销售总价款人民币6万元。

（2）甲方办理完上述住宅过户手续并将新的《房产证》和车库杂物间《使用权转让证》移交乙方之日支付人民币10万元。

第四条 甲方必须在收到乙方第一期购房款并返还抵押贷款余额并获得乙方同意后15日内，与乙方到房产部门办理上述房屋过户手续。乙方办理完上述住宅的过户手续后，该房屋的产权和使用权归甲方所有B、甲方不再拥有产权和使用权。房屋所有权转移后15日内，原居住者或存放物品必须搬出。

第六条 鉴于甲方原本只有车库杂物间的使用权，没有所有权，故仅取得车库杂物间的《使用权转让证明》，不能将《使用权转让证明》转让给甲方。由发证机关申请。 “人”变更手续 根据实际情况，车库杂物间及相应的《使用权转让证明》自乙方支付上述购买价款（含车库杂物间转让费）之日起开始计算至车库杂物间使用权终止之日。由乙方使用、保管。

第七条 上述住宅及车库杂物间成交金额（116万元）不包含房屋销售应交税费、住宅过户手续费等各类税费。这些税费由乙方承担。

第八条 违约责任：

（1）乙方未在规定时间内向甲方支付上述房屋、车库的购买款的，甲方将按日收取违约金额o>%的违约金。

（2）甲方收到乙方支付的购房款后，未在规定时间内办理上述房屋过户手续并交回新的《房产证》和《使用权转让证》的车库杂物间移交给乙方，甲方除将住宅的《房产证》和车库杂物间的《使用权转让证明》移交给乙方外，乙方还须缴纳违约金每日总销售价格的 100% 基础。

（3）甲方未在规定时间内搬出上述住宅及车库杂物间的，须按市场租金的三至五倍向乙方支付租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约，不出售（转让）上述住宅及车库杂物间。如果乙方已收到购房款，甲方必须在乙方规定的时间内将收到的购房款退还给乙方。此外，还需额外支付

银行向乙方支付违约金3万元；乙方已付款但终止购买房屋的，甲方仅退还已收到货款的80%；未支付货款的，无论哪一方违约，违约方均应向对方支付违约金1万元。

第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，市公证处留存一份。

甲方： 乙方：

年月日

实际签订房屋买卖协议时，必须以双方协议解除为依据。如果此时出现欺诈、胁迫等行为，就会导致房屋买卖协议无效，双方的交易也将无效。事实上，它也会受到影响。购房者无法办理过户手续，自然无法获得房屋的所有权。如果您看完以上内容仍然不知道如何撰写房屋买卖协议，不妨委托专业律师帮助起草。