春节假期临近，出租房房东应注意哪些事项？

出租房屋也是治安违法行为的高发地。

我们先来看以下两个案例：

案例一

2025年1月8日，朝阳分局长营派出所民警在检查辖区一小区时发现，出租人范某未定期检查房屋使用情况，未履行房屋管理职责，未进行监督或者不清楚房屋的用途。导致出租房屋内发生违法行为。

鉴于此，公安机关责令范某限期改正，并对其处以3000元行政处罚。

案例2

2025年1月12日，朝阳分局潘家园派出所民警在检查辖区一小区时发现，出租人朱某未按要求登记租客身份信息，未定期检查房屋使用情况，未能了解其中隐藏的安全风险。由于管理疏忽，导致出租房屋内违法行为不断发生。

鉴于此，公安机关责令朱某限期改正，并对其处以3000元行政处罚。

可见，租房不仅仅是签合同、交钥匙那么简单。后续管理和安全检查必不可少。每一步都关系到整体安全。

尤其是随着春节假期的临​​近，很多人都盼着在节前敲定房子出租。这不仅给他们新的一年开了一个好头，也让他们节后开工时更轻松无忧。 ”；此外，不少人节前节后都忙着走亲访友，趁此机会在亲友租的房子里短住也是常有的事。因此，房东提醒节前出租房产注意以下几点：

别忘了登记信息

签订合同后，别忘了主动申报并登记租户信息。根据《北京市房屋租赁条例》第十五条规定，出租人应当自房屋租赁合同签订之日起三个工作日内到房屋所在地基层流动人口管理服务机构或者通过信息公安机关指定的系统。办理租赁登记，填写租赁房屋信息及出租人、承租人及其他实际居住者信息。

需要注意的是，住户发生变更时，出租人应自变更之日起两个工作日内办理变更登记手续。

别太麻烦，这一步很关键！为方便房东快速自主申报，朝阳警方推出了“朝阳安居通”自主申报系统，让大家用手机就能轻松办理租房登记事宜。保护租赁财产安全的第一步从这里开始。

定期检查必不可少

定期检查很关键！能够及时发现不良租户的违法行为。

《北京市房屋租赁条例》第十九条第二项规定，出租人应当依法履行出租房屋及其附属设施的安全管理责任，并同意承租人定期检查出租房屋的使用情况。住房。

租客也应配合房东检查，文明安全居住。

《北京市房屋租赁条例》第二十条第二项规定，承租人应当配合出租人按照约定定期检查租赁房屋的使用情况；第二十条第三项规定，承租人应当遵循租赁房屋及其附属设施的规划使用、安全、合理使用。

只有相互配合，才能长久保持租赁财产的安全。

对违法迹象零容忍

如果发现租客利用出租房屋从事违法活动，或者出租房屋内有违法犯罪线索，应尽快向公安机关举报。

《北京市房屋租赁条例》第十九条第三款规定，发现承租人涉嫌利用租赁房屋从事违法犯罪活动的，出租人应当向公安机关等有关部门报告及时。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款规定，房屋出租人明知承租人利用租赁房屋进行犯罪活动，未向社会举报的公安机关处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

您可以拨打110报警，或者向当地派出所、社区民警报告相关情况。接到报警后，警方将立即出动力量进行核查，及时查处违法情况，对违法人员依法进行处理。

应履行的管理职责

如果房东不履行职责，在出租物业内造成违法行为，不仅需要对违法者进行处理，房东也将面临相应的处罚。

《北京市住房租赁条例》第十三条第一款第一项规定，租赁住房必须符合国家和本市建筑、治安、室内空气质量等安全法规和标准。 第六十三条第二款：任何人违反本条例第十三条第一款第一款规定，出租房屋存在安全隐患的，由公安机关责令限期改正，可以处3000元以上3万元以下罚款。

安全管理无小事

多一些关注，多一些责任

您不仅要对自己的安全负责，还要对他人的安全负责

这也是对社区和社会安全的责任。

请警方及有关部门积极配合

开展租赁住房安全管理

共同为“五一”朝阳建设贡献力量

素材来源：人口大队、东坝派出所、小红门派出所、太阳宫派出所、长营派出所、潘家园派出所