面对房价难题，彩生活住宅能否破解城市发展困局？

一线城市的房价持续攀升，三四线城市又面临去库存的挑战，这样的城市发展问题让众多部门和学者感到困惑。彩生活住宅的问世，似乎为解决这一难题提供了一种可能的方案。

截至2016年9月30日，彩生活住宅，即彩住宅，已遍布全国27座城市，与24家开发商达成了合作共识，销售业绩突破2000套。目前，近10万套彩生活住宅正准备陆续投放市场，签约面积累计达到1000万平方米。彩生活服务集团【HK01778】的CEO唐学斌预测，彩生活住宅在今年的下半年至2017年，销售额将迎来显著增长。

彩生活服务集团的首席执行官唐学斌表示，他们已经与近10万套彩生活住宅签订了合约，并且这些住宅即将陆续投放市场。签约的总面积更是达到了1000万平方米。

2017年底，彩住宅有望帮助20万人解决宜居问题

据相关消息，彩生活住宅项目由彩生活服务集团于2015年6月30日牵头，联合了国内及海外约30家金融机构、房地产开发企业以及第三方企业共同发起。该项目是在“互联网+”的大背景下，旨在打造的一种新型的“社会福利房”。

此项目通过预先融合地产、房贷、社区服务等多方资源，介入购房者的买卖流程，为购房者带来实惠，同时促使开发商、社区服务提供者、金融机构等共同承担购房者的房贷负担，进而有效降低购房者的购房门槛和月供压力。

数据显示，彩生活住宅的业主可以根据自己的需求挑选多样化的购房方案，在支付房款的前十年里，购房者有可能获得房屋总价一半的餐饮优惠券。这些优惠券可以在彩生活APP的彩之云平台消费，涵盖衣、食、住、行、娱乐、购物、旅游等多个方面，从而有效减轻供房者的经济负担。

彩生活在湖北、河南、湖南、广西、江苏、江西、福建、山西等超过27个城市和地区设立了住宅项目，成功将传统的“一次性购房”转变为“房产、服务、金融”相结合的多元化运营模式，受到了购房者和开发商的广泛好评。

因此，不少市场人士坚信，彩生活住宅的问世将助力购房者达成“生活品质不降低，房贷不攀升”的理想居住状态。

彩住宅业主将是彩生活生态圈的直接受益者

彩生活住宅在市场上获得了积极的反馈和迅速提升的影响力，对此，彩生活CEO唐学斌向记者透露，彩生活住宅的价值不仅在于其价格和投资上的优势，更在于所有彩住宅社区都将成为彩生活服务集团智慧社区建设以及彩生活生态圈建设的关键领域，而彩住宅的业主们也将直接成为彩生活生态圈的受益者。

为此，唐学斌特意以实例进行阐述，指出：“本年度上半年，彩生活住宅在成都双流区打造了一个名为先锋国际的住宅项目。双流区作为成都的高新技术产业开发区，其周边的房产价格已攀升至每平方米一万多元。然而，彩生活住宅通过与金融机构、房地产开发商、线上电商平台以及线下微商圈等资源合作，为消费者带来优惠，同时承诺该小区的社区服务将由彩生活依照智慧社区建设策略进行管理运营。”彩之云APP提供的各类产品，诸如彩富人生、电子门禁以及智能停车系统等，都将入驻先锋国际。在此，居住品质得到充分保障，吸引了众多年轻购房者目光。正因如此，200套住房一经推出，便迅速被一抢而空。

据调查，截至2016年6月末，彩生活提供的物业管理覆盖面积累计达到了3.6亿平方米，其全球最大居住物业社区服务商的称号得以持续。与此同时，彩之云应用程序的注册人数已突破215万，其中活跃用户数更是超过了113万。随着线上用户群体的持续扩大，彩之云社区O2O平台的交易活动愈发频繁，彩生活智慧社区生态圈的构建在业内继续保持领先地位。

此外，彩生活在同一时间段内，还培育了多个类似E师傅的E化企业，它们纷纷入驻彩之云平台，如E家政、E保洁、E能源等。唐学斌表示，这些E化产品的推出，有助于加强B2F平台的建设，并为彩生活生态圈的构建打下坚实的基础。这些企业往往既融合了传统社区服务的特点，又具备了“互联网+”的创新基因。产品公司称为B，家庭则被简称为F，彩生活致力于打造一个B2F的综合服务平台，旨在将家庭与各类垂直O2O企业紧密相连，使得更多优质、便捷、价格合理且用户体验出色的产品能够进入社区，进而直接为家庭提供服务。

在平台整合的构建过程中，唐学斌特别突出了“解构与重构”的思考模式。他坚信，打造一个和谐共处、利益共享的智慧社区生态体系，是彩生活追求的最终愿景。然而，在这一进程中，作为平台运营者的彩生活必须具备清醒的认识——一个能够持续发展的社区究竟需要哪些要素？又有哪些事物能够真正融入社区，助力其发展和提升？

唐学斌表示，过往有众多人士前来寻求帮助，期望他能协助在社区内销售电视和水果。然而，他明确告知这些人，社区服务运营商并不适合从事此类交易。不过，他能够为买卖双方搭建一条直接沟通的桥梁。举例来说，他观察到不少管理不善的小区普遍存在一个问题——电梯和墙面布满了小广告，而这些广告内容多涉及疏通下水道、空调加氟利昂等家庭服务项目。这些小广告的存在有何原因？业主们有这方面的需求。为何这些人会选择在此张贴广告？因为这里聚集了需求者。这里有供应商，也有需求者，但缺乏有效的渠道，因此他们只能通过张贴小广告来建立联系。彩生活致力于打通这一渠道，于彩之云平台搭建供应端，允许用户发布信息。业主只需登录彩之云，便能直接联系服务方，无需再浏览小广告，也不必记录大量电话号码。我坚信，随着时间的推移，小区内的小广告将逐渐消失，居住环境也将得到显著改善。

当被问及这种理想化的渠道搭建与平台构建所需时长时，唐学斌回应称，若业主在家中遇到难题或疑问，能自然而然地想到彩之云寻求帮助，那么我认为我们社区的生态体系便已基本达到了成熟阶段。