楼上业主违规隔断致房屋漏水，双方赔偿争执不下，社区调解促和解

楼上住户擅自改变房屋结构，致使房屋出现渗水问题，造成楼下住户财产损失，双方就赔偿数额产生矛盾。10月20日，南中环社区依照相关规定，认定违规改造行为属于违法行为，维护了楼下住户的正当权益，最终促使双方达成一致。

十月份刚开始，住在楼下的王先生找到社区网格员，说楼上住户家漏水，导致他家天花板出现水渍，家里的东西也坏了，要求对方修理漏水点，并且把不该有的隔断拆掉，楼上住户不同意，只愿意修补漏水的位置，两个人说法不一样，事情越来越严重，王先生只好向社区请求帮助。

接到请求后，社区工作人员联合辖区公安干警和小区管理者组成协商团队，进行现场调查。管理者检查发现，建筑主体没有损坏，但分隔做法的合法性值得商榷；公安干警提议先处理渗水情况以缓和紧张关系。工作人员反复协调，楼上住户答应修复楼下破损部分，但王先生仍坚持要拆掉分隔墙，导致协商不欢而散。

十月二十日，调解小组依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的条款，该条款说明有过错的人损害了别人的民事权益并导致损失，必须承担侵权责任，判定楼上住户对于房屋渗水导致楼下天花板湿润、家具毁坏的情况，应该负责停止侵害行为，进行修复处理，并且赔偿相应的损失。此外，《住房租赁条例》中载明“不允许将分割的房间用于租赁，违反者将受到行政处分”这一条款，在经过细致沟通后，楼上房主同意移除非法分隔物并整修住宅，楼下受损部分也随即实施修复，最终双方实现了和解。