企业出让产权房需缴哪些税费？营业税、印花税等介绍

企业出让产权房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

一、营业税及附加

企业在出售房产之际，需依据转让价跟购置价之间的差价来缴纳营业税，此营业税的税率一般情况下是5%。

与缴纳的营业税相关的有两项税费，一项是城市建设维护税，其税率处在7%的水平，另一项是教育费附加，其税率为3% 。

二、印花税和契税

印花税：按产权转移书据所载金额缴纳，税率为0.05%。

契税：契税是按成交价格计算的，税率为3%。

三、土地增值税

土地增值税，通过取得收入去掉规定扣除项目金额后的增值额进行缴纳，规定扣除项目涵盖取得土地使用权所支付的金额，土地开发时的成本和费用，以及与转让房地产有关的税金等，其税率因增值额不同而不同，具体税率按实际情况来确定。

四、企业所得税

企业所得税，是按企业出售房产所获的收入去计算的，企业所得税的税率，一般是25%，然而具体税率，会因企业类型以及优惠政策等诸多因素，而存在差异的。

需要留意的是，上述所提及的税费，乃是依据通常情形而予以罗列的，然而实际的税费，有可能会因为地区、政策等诸多因素，从而存在差异。所以，在进行具体操作期间，企业应当向当地的税务部门或者专业律师进行咨询，以此来获取精准的信息。

其一另外，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税是由产权所有人来缴纳的。所以，当企业进行出让产权房这个行为的时候，应该保证相关税费能够及时予以缴纳，进而防止可能会出现的法律风险。