房屋漏水十多年未解决！圣合家园一期业主求助无门

经华商网记者赵嘉琨、钟梦哲报道，近日，华商网《群众呼声》收到了圣合家园一期业主闫先生的求助，其房屋漏水情况竟然持续达十多年之久，在这期间，他曾多次主动去找物业以及开发商沟通该事情，然而始终都未曾得到妥善的解决 。

那天上午，华商网记者去到了闫先生家，他家住在单元楼的6楼，这单元楼总共7层。据闫先生讲，他在2010年住进了这个2008年建成的老小区，住进去一年后，房屋就开始漏水了。他回忆说，一到雨季就着急，一下雨就漏，去年他儿子在那睡的时候，墙皮直接掉到脸上，早上起来被子几乎湿透，简直没法住 。

记者在闫先生家看到，卧室屋顶有明显渗水痕迹，卧室侧墙有明显渗水痕迹，部分墙皮已干裂，部分墙皮已脱落，另一间卧室的飘窗窗套有泡水痕迹，飘窗窗套上方出现了一道裂痕 。

至于房屋漏水缘何如此，闫先生讲道，业主们皆认定是房屋腰线部位所做设计欠缺妥当致使这般状况发生，“并非仅我这一家呈现该种情形，我们小区里还有好多人家同样常年遭遇漏水问题。”

闫先生告知记者，房屋处于5年质保期内时，便已然出现了漏水状况，那时业主们向物业以及开发商反映过此情况，然而对方始终拖延，如今房屋已过质保期，“每次去找他们之际，他们均称会申请大修基金，然多年过去，依旧未申请下来。”

究竟是何种缘由致使那个小区的房屋出现漏水之势呢，又是因何缘故致使大修基金长时间无法申请成功呢，华商网的记者前往给以了解情况的那个小区所属的物业公司去了 。

在物业公司当中，记者见到了物业经理赵先生；赵经理表明，在2019年的时候，物业针对此事申请过大修基金，并且也征求过业主的意见；然而许多业主并不愿意签字，小区当时也并未成立业委会；依据相关规定，大修基金无法获批下来；之后这件事情也就这样不了了之了；“居住在六七楼的人愿意签字，其他众多业主都不愿意签字。”

赵经理讲，先前房屋处于质保期之际，开发商曾出资予以维修，然而几年后再度出现漏水状况。如今房屋已超出质保期，且该房屋漏水与物业并无直接关联，故申请不到大修基金，物业亦无资金开展大范围维修。

在记者协调之后，赵经理作出承诺，近日会安排维修工人前往闫先生家查看漏水状况，此后去进行维修，后续再跟闫先生就维修费用展开协商，随后当场与维修工人取得联系，协调具体的时间，针对物业给出的解决方案，闫先生表明能够接受，“期望此次在媒体监督之下，物业可以切实解决我们的问题。”

华商网记者，为核实情况，就此事致电长安区住建局物业科，物业科工作人员声称，该小区物业公司，确实在他们这里申请过大修基金，他们于2019年9月17日，向该物业公司出具了维修资金应急确认书，之后此事，便转到房屋维修资金管理中心进行办理。

随后，记者通过电话与西安市房屋维修资金管理中心取得联系，对方工作人员表示，在物业公司向他们提出申请后，他们告知物业公司得先去找施工方报预算，物业工作人员知悉后宣称要将此事上报给领导，而后再也未曾递交过任何材料 。