房屋租赁合同范本：甲方乙方权责详解，附租赁期限与用途说明

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

从《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定出发，甲和乙双方处于平等、自愿的状况下，存在甲方要把房屋出租给乙方来使用，乙方要承租甲方房屋这件事，为了清晰明确双方的权利义务，经过协商达成了一致，进而订立了本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、位于（省、市）(区、县)，门牌号为的房屋，是甲方出租给乙方的。

出租房屋的面积总共是，平方米，其中包括，建筑面积或者使用面积，又或者套内面积。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

甲方依照本合同规定交付给乙方使用之物为该附件，而乙方于本合同租赁期满之时交还该房屋之际，该附件充当验收依据 。

第三条，甲方需要提供房产证，或者具有出租权的有效证明，以及身份证明，也就是营业执照等方面的文件呢，乙方则要提供身份证明文件。双方进行验证之后，能够复印对方的文件用来备存。所有的复印件仅仅是供本次租赁来使用的。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋的租赁期限一共有　　个月，起始从　年　月　日开始，截止到　年　月　日结束。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

要是乙方有续租的想法，那就得在租赁期限结束 个月之前，以书面形式去告知甲方，一直等到甲方表示同意之后，才能够重新去签订租赁的相关合同。

第五条 租金及支付方式

一、此房屋于每个月所收取的租金是　　元，（其大写形式为　万　仟　佰　拾　元整）。

租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁的这段期间之内呀，房屋以及土地的产权税呢，按照法律规定是由甲方来去交纳的哟。要是出现了政府相关部门去征收在本合同当中并未进行罗列的项目，然而这些项目却是和该房屋有着关联关系的费用呢，那么这个费用就应当是由甲方来承担的啦。

（2）物业管理费用和供暖费用 。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、于租赁期当中，甲方需要确保出租房屋其使用是安全的。此房屋以及及其所属设施的维修的责任，除了双方在本合同以及补充条款里有约定的情况之外，都是由甲方来负责的（乙方使用不合理的情况除外）。

提出维修的甲方，须提前若干日，以书面形式通知乙方，乙方应当积极地，给予协助并进行配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应当对其所承租的房屋以及附属设施进行合理使用，倘若因为使用方式不当而致使房屋以及设施出现损坏的情况，那么乙方需要立刻承担起修复责任或者进行经济赔偿 。

若乙方对房屋的内部结构予以改变，或者对房屋进行装修，又或者设置对房屋结构产生影响的设备，那么其关于设计规模、范围、工艺、用料之类的方案，都必需事先获取甲方的书面准许之后才能够施工。在租赁期满以后，或者由于乙方责任致使房屋退租的情况之下，除去双方另外有着约定之外，甲方拥有选择以下权利其中一种的权限：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、在租赁的期间之内，甲方是具备着依照法定程序进行转让该出租房屋的权利的，在转让之后，本合同对于新的房屋所有人以及乙方而言是会继续有效的。

2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方若要售卖房屋，必须于　　个月之前，以书面形式去通知乙方，在相同条件的情况之下，乙方具备优先购买的权利。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

无法提供房屋，或者所提供的房屋不符合约定的条件情形，对居住造成了严重影响 。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

租赁房屋的期间之内，要是乙方做出了下面包含的这些行为当中的任何一种，那么甲方是拥有解除二者之间所签合同的权利的，随即能够收回出租出去的房屋，。

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）乙方按约定应交纳各项费用，却逾期未交纳，这已经给甲方造成严重损害了 ！

（7）拖欠房租累计　　个月以上。

4、在租赁期满之前，要是乙方打算继续进行租赁行为的话，那就应当在距离租赁期满还有个月的时间之前，以书面形式去通知甲方。倘若甲方在租期结束之后依旧要面向外界进行出租活动的，那么在同等的条件状况之下，乙方拥有优先进行承租的权利。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

甲方需要确保，租赁房屋自身，以及其附属的设施、设备，处于能够正常进行使用的状态。

2、验收之时，双方一同参与，要是对于装修、器物等硬件类设施、设备存有异议，那就应当在当场提出来。要是当场面临难以检测判断的状况，那就应该在规定之日内向对方去主张 。

房租租赁存续期结束之后，乙方得把所承租房间以及附属的设施、设备归还给作甲方 。

4、乙方把房屋交还给甲方的时候，应当让房屋以及设施、设备处于完好状态，不可以留下物品或者对房屋的正常使用造成影响，对于没有得到同意就留下的物品，甲方有权利进行处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、要是甲方因为没办法提供本合同所约定的房屋从而解除合同的话，那么就应当支付给乙方本合同租金总额百分之多少的违约金。甲方除了应当按照约定支付违约金之外，还得针对超出违约金以外的损失给予赔偿。

2、要是乙方提出让甲方继续履行合同的要求，那么甲方凡是逾期交房一天，就每一天都得向乙方支付和日租金倍数等量的滞纳金。并且甲方还需要承担因为逾期交付致使乙方存在的损失 。

3、因甲方在履行维修义务方面表现出懈怠，或者情形处于紧急状态，在此情况下乙方开展了组织维修的行为，那么甲方应当向乙方支付相应费用，或者以费用折抵租金，不过乙方需要提供有效的凭证。

4、若甲方违背本合同所约定的内容，在房屋租赁期限未到之时提前收回房屋，那么甲方需依照合同当中所规定的总租金的一定比例向乙方给付违约金，倘若在此情形下所支付的违约金并不能够充分弥补乙方所遭受的损失，甲方仍旧需要承担进一步的赔偿方面的责任。

5、当甲方致使本合同无效，原因是房屋权属存在瑕疵，或者房屋属于非法出租时，甲方需要对乙方的损失作出赔偿。

第十二条 乙方违约责任

租赁期间，若乙方出现以下几种行为中的任何一种，那么甲方就拥有终止合同的权利，会收回该房屋，对此乙方需要依照合同总租金的一定比例向甲方支付违约金。要是所支付的违约金没办法完全弥补甲方所遭受的损失，乙方要承担继续赔偿的责任，直至到达能够弥补全部损失的程度为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 个月以上的。

2、于租赁期当中，乙方若是超过规定时间去交纳本合同里明确应由乙方承担的费用，只要每逾期一日，那么就应当按照上头所说的费用总金额的 %来支付给甲方滞纳金 。

3、于租赁期当中，乙方在未经甲方予以同意的情况下，中途擅自进行退租行为，乙方应该依照合同总租金的一定比例额度向甲方支付违约金。倘若所支付的违约金不足以弥补甲方所遭受的损失，乙方还应当承担赔偿责任。

4、要是乙方支付租金出现逾期的情况，那么每逾期一日，乙方就必须按照日租金那般，去支付滞纳金 。

5、租赁期限满后，乙方应当按照约定的时间将该房屋毫无拖延地交还给甲方。要是乙方归还的时间已经超出了规定的日期，那么每超出一天，乙方就需要向甲方支出原本一天租金所乘倍数的滞纳金。并且，乙方还得承担因为逾期归还这个行为而给甲方带来的损失。

第十三条 免责条件

因不可抗力的缘故，导致本合同没办法再继续履行，或者造成了损失，甲、乙双方彼此都不承担责任。

2、要是发生了因国家政策所需而进行拆除或者改造已成租赁状态的房屋这种情况，进而致使甲、乙双方出现损失的，双方彼此都不承担责任。

依照上述缘由致使的合同终止情况，租金以实际使用时长来计算，要是不足一整月，那就按照天数进行计算，多余的退还回去，少了的再补齐，。

4、不可抗力所指的是，那种不能够被预见的情况，那种不可以被避免的情况，并且是那种无法被克服的客观情形 。

第十四条，本合同存在尚未涉及的事项，在甲、乙双方经过一并协商达成一致的情况下，能够订立补充条款。补充条款以及附件，都属于本合同的构成部分，和本合同具备同样的法律效力。

第十五条 争议解决

本合同之下所产生的争议，会促使双方当事人展开协商之举或者去申请调解，若协商或者调解的方式没办法达成解决目的的，那么就要按照接下来的第　　种方式去解决相关问题（在此之下的两种方式仅仅能够选取其中一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

第十八条，本合同以及附件，一式有若干份，是由甲、乙双方各自持有数额相同的份数，具备同等的法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：