万祥镇金路村新整修农宅成乡间租赁样板房，房屋出租情况全掌握

墙面上刚刷过，洁白得就像才弄好时一样，屋内的布置干干净净、整整齐齐，门前呢还有一大片呈现出金灿灿颜色的油菜花田，这给增添了几分有着诗意栖居感觉那样的氛围。在万祥镇金路村里面，有一处是新进行整修的农宅，它矗立在村子当中，显得颇为醒目 。

乡间租赁样板房，即金路村刚打造好的那种，在金路村，借助打造这类不同模式，像乡间租赁样板房、乡间人才小公寓、乡间企业员工公寓等，农村宅基地房屋得以规范综合治理，村宅闲置资源充分发挥作用，村民与村集体实现增收，来沪人员居住条件得以改善，未来，此种乡间租赁样板房会在全镇推广。

搭建起房屋信息桥梁

万祥镇西北角的金路村，紧挨着东大公路，隔着一条马路便是万祥镇的产业园区，因此，产业区务工人员首选居住之地是金路村 。

金路村党总支书记龚云华称，我们村存在的农民自建房数量总计为446栋，其中作为出租房的有207栋，这些出租房的房间数量一共是851间。依据来沪人员登记信息统计得出的结果来看，在租住我们村的来沪人口当中，占比91%的是镇产业园区单位的员工。

龚云华表示，村里存在17个村民小组，先针对每个村民小组的自建房屋出租情形进行建档立册，以此掌握每间房屋的出租状况 。记者于每组的房屋名册内看到，每一栋出租房屋的户主、门牌号、联系方式、出租总间数及其已租、未租情况均清晰列示，极易辨别 。

建档立册房屋出租情况后，金路村选定靠近产业区处，设立金路村温馨之家，村民能在此及时登记变更房屋出租信息，产业区人员可登记租住需求，还能享有针对外来人员的各项服务，借此搭建村民房源与产业区人员租房需求的信息桥梁，让村委会及时把控房屋出租及人员流动情况。

对于金路村温馨之家而言，其墙上专门制作了出租房屋示意图，其中未出租的房屋、已经满租的房屋以及已备案但未出租的房屋，是用不同颜色来进行标记的，这种标记使得房屋状态显得非常清晰。当一眼看过去的时候，会发现代表满租的绿色小点将大部分画面都给填充了，这恰好印证了旺盛的租住需求。

安全规范营造良好居住环境

紧挨着出租房屋示意图之处，另外存在着一张出租房管理流程图以及出租屋文明公约。它跟平常的房屋出租流程不一样，于进行信息登记与信息发布的期间，额外多出了两个程序，那便是备案申请以及现场勘查。

对房屋达成更好管理的关键，金路村村委会工作人员作出解释。村里的房屋，不是登记后就能出租，而是要提出备案申请，接着我们会组织开展上门勘察，主要查看消防等安全设施是否到位 。

房屋用于出租时，安全是首要重视的方面。因此，唯有在消防等相关设施配备达到规定标准的情形下，这样的房屋才能够依照流程申请并予以登记，进而提供给外来的人员居住。要是出现了某些问题，那就需要把问题详细具体地反馈上去，经过房主针对这些问题进行全面整改之后，才最终可以顺利通过审核。

又有一道需要予以留意的程序，那便是在把信息进行发布，承租人挑选出房屋之后，双方得先去签订安全承诺书，然后接着再签订合同。而上述这些情况，全都是为了达成村宅房屋出租能够规范且有序，避免出现安全方面的问题。

如此这般的行事方式，同样也是获取到了村民方面的理解以及配合。位于路三8组的村民吴培兰家，鉴于其所处位置是靠近产业区的，所以是具备着更为优越的条件的，并且拥有9间闲置房屋用于出租，进而摇身一变成为的是一个有着一定规模的“乡间人才小公寓”。

吴培兰称，以前房屋租出去的时候，我们并不清楚要怎样去配置消防设施 ，现在在村里的指导之下，配备了规范的电动车充电点位 ，也配备了楼道消防器材 ，还配备了烟雾报警系统 ，她说装上这些设施之后我们自己也更加放心了 ，所以当然愿意配合 。

而且，在村里给出的建议之下，她另外设置了一个规模较小的公共客厅，专门供租住人员使用，在里面放置了简单的书架，还有桌椅，在走道的墙上，有对人起到激励作用的句子：如果你内心存有梦想，终究是会生根发芽的。这所有的一切，都让出租屋增添了不少温馨的感觉。尽管她家的出租价格相较于周边的市场价格要贵一些，不过因为房屋保持整洁，具备较高的安全性，因而很受人们欢迎，出租率达到了100%。

租赁样板间将全镇推广

把房屋管起来后，金路村现又有探索，其中，有村民不愿投入资金改造的，是比较破旧的闲置房屋，将把这些统一装修改造，打造乡间租赁样板房，之后再统一出租。

现场有记者看到，那些样板间虽只是简单装修，然而却简洁明快，且干净整齐。其门前颇为宽敞，并且存在大片的油菜花田，最终构成了颇有几分诗意的乡间居所。

样板间在宅基地房屋的房间面积方面对村民作了明确规范与指导，在消防安全方面也作了明确规范与指导，在来沪人员管理方面同样作了明确规范与指导，还提供了直观参考，以帮助村民进一步规范出租房样式，进而提高出租房屋安全系数 。

另外，金路村借助“村企合作”这种方式，进行试点，将一户宅基地房屋整体出租给一家企业，用于当作这家企业员工的公寓。这家企业从员工里挑选出一名“管家”，依照员工的需求来开展提供三餐服务、房屋维修之类的工作，如此一来，既把企业实际面临的问题给解决了，又对村民的房租收益予以了保障 。

房屋被管起来之际，金路村借助打造蔬果临时疏导点，打造口袋公园，打造来沪人员房屋出租“村级驿站”，未来更是会引入“清美超市”，以此提供优美的居住环境，以及其他生活配套服务，从而使来沪人员住得舒心，过得开心 。

万祥镇相关部门的负责人宣称，经过统一装修后的房间，其租金出现了一定程度的提升，当金路村打造农村宅基地租赁样板间的标准达到成熟状态之后，将会在全镇范围之内予以推广，以此来助力百姓增加收入。“万祥镇会把农村宅基地房屋综合治理专项行动当作人居环境整治的底色，专心致力于借助‘示范点’的建设，带动全面且整体地推进。”。

陈烁