二手房相比新房优势多！位置好、投资稳、价格还能商量

二手房相对新房有以下优势：

1、二手房地理位置好

新开发建成的小区，其周围配套的设施存在缺乏状况，交通方面也是极其不便利，对于那些喜好经常出去进行活动的老年人而言，居住起来会感到不习惯。关于二手房状况而言，一般地理位置较为优越，日常生活比较便利，倘若不想继续居住了，不管是选择出租出去还是转手售卖出去，相对来说都是比较容易的。

2、想投资还是买二手房

有两类收益大致可被投资者预期：其一，于期房阶段买入，待现房时转手卖掉，在短期内获取因房价升高而产生的收益；其二，因看好房地产租赁市场中的高投资回报率，故而把所购楼盘用于出租来收取租金。部分专业人士剖析，投资小户型期房，不确定的因素众多，风险极大；然而购买小户型新楼盘或者二手房，依靠租金取得收益相对稳定 。另外，小户型属于新房，出租的话租金较高，承租者会在交房租以及自己买房之间权衡，找到合适承租者相对较难，所以算年租金时应考虑有两个月空置期，而租金相对低的二手房通常只考虑半个月空置期。在投资初期，二手房回报期相较于小户型新房会更短。

3、二手房价格多元化

有商量价格余地的是二手房，在开发商处买期房不存在讲价情况，因为房子不愁卖，觉得价钱不合适可选择买或不买，而购买二手房就有价格商量余地，遇到急需用钱的卖家还能压压价，并且二手房价格比新房更趋于多元化，因为大多二手房当时买入价钱与现在市场价格差距大，卖房者各种情况不同价钱也会不同。

4、即买即住等待时间短

对于一部分急需入住的购房者而言，二手房的这个特性极具吸引力。新房有期房和现房之分，要是购买期房，等待的时长会更漫长，等待开发商建成房屋需耗费数月乃至一年，除掉办理各类手续所需的时间，后期装修同样要花费大量时间。而二手房倘若选择带装修的房子，办完手续便可直接入住 。