二房东油卡投资骗局曝光，租客与房东权益谁来保障？

李芳（化名）

是上海青浦区一家中介公司的老板

作为二房东

她以3700元/月租入房屋

再以2800元/月出租

每套房每个月倒贴900元

她做着这般赔本，会亏损的买卖，持续坚持了一年多，一直到2024年6月底的时候这种状况还在持续，然而那时她却猝然间失去联系，房东因为收不到租金所以打算收回房屋，租客已经预付了一年的房租故而不愿意搬走，就是这样的情况 。

双方矛盾一触即发，这到底是怎么回事？

2024年6月中下旬的时间被回溯，就在租房纠纷爆发的前几天，青浦公安分局盈浦派出所来了6名报案人，他们并非前来举报租房问题，而是由于加油站储蓄卡投资 。

原来，二房东李芳长期向朋友兜售所谓低价油卡，

承诺收进来八五折

卖出去九二折

能赚取中间差价

稳赚不赔

起初投资回款准时

10万元本金

一个月能赚7000元

年化收益率高达84%

然而，直至，二零二四年，起始阶段，则回款，渐趋，呈现延缓态势，存在一些人，长时间，无法，顺利收到回款，于是，向李芳提出，给予其油卡的诉求，可是，当在加油站进行核销操作时，却惊异地发觉，卡内，竟然，完全没有任何物质，所有油卡皆是，仅仅具备卡的形式，其内并无实质内容的空卡 。

警方展开调查后发现，李芳声称的那油卡资源，完全是虚构出来的，她动用新投资人的钱财，去支付旧投资人应得的收益，借此营造出盈利的虚假表象，而实际上，大部分资金是被她投入那个网络投资平台，最终血本无归了。

为填补窟窿，她不断扩大骗局规模，直至无法维系。

油卡诈骗骗局被揭发出来，李芳在被警方依照法律 procedures 进行刑事拘留之后，她所涉及的租房业务方面的纠纷也跟着爆发开来，因为资金链出现断裂情况，她没有办法继续支付给房东租金，然而她却已经预先收取了租客几个月甚至是数年的租金 。

房东要收房，租客不愿搬，矛盾迅速激化。

警方针对赃款的追查工作仍处于持续开展状态，致力于通过各种方式尽最大努力去将被害人的损失予以挽回，与此同时，鉴于租房纠纷所关联的当事人数量较多，为了能够化解这一纠纷，警方即刻启动了“三所联动”调解机制，并且针对每一个房屋都制定了一套专门的策略。

促使双方做出让步，针对金额不大、租期不长的房屋，房东适度降低租金，租客补足部分差价，历经四个月的努力，多起租房上发生的纠纷得以妥善解决 。

当下，犯罪嫌疑人李芳，鉴于其涉嫌诈骗罪，已被检察机关依照法律规定批准逮捕，其所涉案件金额超过300多万 。

这般赔本的交易行径之中不存在胜利者，它还对众人起着警示作用，世间并不存在那种稳稳获利且不会亏损的便捷之道，任何与常规情形相背离的高收益背后，极有可能隐匿着致人死命的圈套。