长沙大成国际酒店转让背后：产权式投资模式引纠纷

长沙大成国际酒店已成回忆

湖南大成国际大酒店有限公司，于1992年成立，其注册地处在长沙市芙蓉区五一大道838号新成大厦，注册资本是723万美元。大股东以及公司法人都是毛致平，公司经营范围涵盖住宿、中型餐饮、房屋租赁、物业管理等。长沙大成国际酒店位于新成大厦，它正是由湖南大成国际大酒店有限公司投资。

经美团 APP 上商家资料所显示，长沙大成国际酒店于 2008 年开业，其评论数量为 2261 条，其中最新一条评论时间为 2020 年 3 月，当下该酒店情况为不可预订。从其评论情况而言，消费者反馈出的优点存在酒店地理位置便利、周边商业呈现繁华态势、价格较为实惠这些方面，然而对于酒店设施老旧、卫生条件欠佳、服务较差等方面的吐槽评论数量不少，低分评论共计达到了 315 条。

七月十九日，有记者于现场目睹，往昔长沙大成国际酒店的招牌已然不见踪迹，被郡曼酒店的招牌所替代。郡曼酒店的工作人员称，长沙大成国际酒店撤场之后，该酒店历经重新装修，于二零二一年开业。

产权式酒店投资模式惹祸

湖南大成国际大酒店有限公司破产清算，源于投资者的起诉。

由长沙中院发布的民事裁定书表明，身为长沙市民且年过八旬的梁女士，对长沙大成国际酒店的产权式酒店进行了投资，然而该公司却没能按规定期限支付房屋回购款，于是梁女士通过提起诉讼的方式把公司告到了法庭。

2019年8月，长沙市芙蓉区人民法院作出判决，判定公司需向梁女士支付房屋回购款，金额约为11万元，在执行这个环节的时候，公司却不存在可用于执行的财产，处于无奈的状况下，梁女士向长沙中院提出申请，要求对湖南大成国际大酒店有限公司展开破产审查。

湖南大成国际大酒店有限公司，针对此情况，到庭参与听证，其不同意进行破产清算，而是愿意借助重整来盘活企业。

经过审查，长沙中院判断，梁女士到期的债权没有得到清偿，并非是公司因为资金周转方面的困难等而暂时停止支付，而是在比较长的一段时期内持续地不能够清偿，公司显著地缺乏清偿的能力，并且没办法提供证据表明其资产足够用来偿付全部的债务。

2022年5月7日，长沙市中级人民法院裁定受理，关于湖南大成国际大酒店有限公司的破产清算这一案件。

其实，和梁女士相同，投身于长沙大成国际酒店产权式酒店的投资者数量不少。记者对数位投资者开展过采访，从中了解到，他们当初之所以选定这一投资项目，是由于公司按期返还的收益情况良好，年利率大概在10%，而且还承诺会对酒店房间实施回购操作，然而却没料到会成为这般结局。

记者于网上进行搜索，进而发现，在全国各地，因产权式酒店投资而造成的维权案件并非少数，对于投资者而言，务必要保持谨慎。

债权人要及时进行债权申报

2022年6月27日，长沙中院指定了湖南弘一律师事务所成为湖南大成国际大酒店有限公司管理人。此管理人要依法负责债权登记工作，还要负责债权审查工作。

由湖南大成国际大酒店有限公司管理人所发布的那一则公告表明，鉴于债权以及权利申报人的数量众多，为了能够保证债权申报这项工作可以顺利开展，进而节省时间，还要保障各个申报人拥有充分的时间去进行申报，所以债权申报工作是分阶段、按时段来开展的。举例来说，跟新成大厦1楼相关的那些权利人或者债权人，其申报时间是在2022年7月11日至18日这个区间，而2楼的申报时间则是在7月19日至29日，依此类推等等，债权申报活动会一直持续到9月30日。

若同一申报者需要去申报多项权利、债权，或者是涉及多类型的权利、债权，那么请一并携带好所有用于申报债权、权利的材料，依照对应时间段一起去进行申报。从管理人所披露的预计申报人数方面来看，涉及900余人。