福清公租房申请条件放宽，家庭收入要求及申请流程详解

各有关单位：

要解决城镇等中等偏下收入家庭以及外来务工人员这类群体的住房困难问题，结合本市实际情况，对相关申请条件予以调整。经由市政府批准，现在将会把公共租赁住房申请受理的有关事项进行通告，具体表示如下：

一、申请条件

可提出申请的是，（一）二人及二人以上家庭，其人均年收入低于上年度的福清市城镇居民每人平均可支配收入65289元，这里以统计部门公布的上年度数据为准，下同，且单身家庭年收入低于上年度福清市城镇居民人均可支配收入的2倍，还未曾租住公有住房的下列几类人员。

1、拥有本市城区经过划分的七个街道的居民户籍，其中农村村民以及农村集体经济组织成员被排除在外，并且在申请的那一日，落户时间已经满了1年，另外在本市城区这七个街道当中，家庭里人均住房所占据的建筑面积在17平方米以下，包含17平方米。

在本市七个街道里面干活，跟用人单位或者福清市劳务派遣公司签劳动合同达到一年及以上，并且在本市七个街道累计缴纳养老等社会保险满一年，这种情况下，申请人及其家庭成员在本市城区没有自己的住房。

3、是在本市城区范围之内的省属机关事业单位录（聘）用的在编工作人员，也是市属机关事业单位录（聘）用的在编工作人员，还是区属机关事业单位录（聘）用的在编工作人员，其本人以及其家庭成员在本市城区没有自有住房。

以家庭作为单位来申请公共租赁住房，申请的家庭成员涵盖本人，还有配偶以及未成年子女。

（二）有下列情形之一，不得申请住房保障:

1、家庭成员在申请之日前3年之内，于福清区域存在房产交易行为，此行为涵盖买卖、赠与、离婚析产等情况，而交易时间是以不动产登记机构的交易登记时间作为依据的：

2、申请家庭成员曾经享受过经济适用住房，享受过限价房，曾享受集资房，享受了解困房，享受过房改房等政策性实物住房保障的。

3、申请人与配偶已离异，但离异时间不足1年的。

4、家庭成员当中，自有车辆的购车款在含税的情况下达到25万元以上（包含25万元），又或者购置车辆的排量达到2.4L以上（包含2.4L），再或者购置车辆的排量达到2.0T以上（包含2.0T）的，不得进行申请。自有车辆（这里面包含申请前12个月转让的车辆）达到两辆以上（包含两辆）的，要将所有车辆的购车款、排量合并起来计算。

二、保障方式和标准

实行实物配租。针对于单身家庭，其配租户型面积是40平方米之上至50平方米但是不包含50平方米；针对2人家庭，配租户型面积为5了0平方米以上至60平方米而且是不包括60平方米；针对3人以及3人以上的家庭，配租户型面积在6至0平方米和70平方米之间且不包含70平方米方面里可配租70平方米以及70平方米以上的户型；对于有三个孩童还有三个孩童以上的多个孩子的家庭而言按照家庭人均收入在上一年我市城镇居民人均可支配收入的百分比依对应比例缴交租金。下述四类人员可免收租金，其一为经民政部门认定的分散供养时的“特困人员”，其二是享受全额低保的家庭，其三是存在一个及以上包含差额和全额低保情况的退役军人的家庭，其四是三孩及以上的多孩家庭。

第一，存在租赁补贴这一情况。第二，补贴标准为每月依据每平方米补贴6元来执行。第三，保障面积标准按照实物配租的标准进行，具体为单身家庭是45平方米，2人家庭是55平方米，三人及以上家庭是65平方米。第四，租赁补贴资金是从保障房专项资金当中列支的。

实物配租家庭要是无故没参加配租活动，或者没按时去办理入住手续，那么由市城投集团把人员名单汇总起来报送市住建局，市住建局依据相关规定将保障资格取消，相关家庭自资格被取消之日起2年内不可以申请我市城区公租房保障。

留意，当下我市用于公共租赁住房的房源剩余数量颇为充足，现阶段公共租赁住房的保障形式均为通过实物进行配租的方式。

三、申请材料

要申请公共租赁住房，得如实填好《福清市公共租赁住房申请审核表》，并且要依据下面这些规定来提供申请材料：

1、要申请家庭成员的身份证，还有户口簿，若是已婚的情况，那就得提供结婚证，要是丧偶的状况，就需提供死亡证明，而离异的话，要提供离婚证以及离婚协议（或者法院判决书）。

2、由农村集体经济组织成员、村民提供证明，该证明是当地村委会所开具的，表明在该村未曾享受过宅基地，也不存在自建房，并且没有拆迁安置房。

3、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同。

4、申请家庭成员，其工作单位于申请表内盖章，以此确认收入、住房证明。

5、申请家庭成员工作单位经由银行发放工资,（或养老金）的储蓄存折,（或银行对账单）以及单位的税前工资明细表,（起止时间段为申请前12个月,如2023年7月申请,则起止时间段为2022年7月至2023年6月,下同）；有其他收入来源的,参照工资收入提供相应的凭证。

6、车辆凭证为家庭成员所拥有的，其中涵盖购车发票（或者是二手车交易发票），还有机动车登记证书的复印件。

7、用于家庭成员税务申报的凭证，该凭证涵盖申请前12个月的情况。此凭证能够由受理窗口的工作人员，协助申请人在现场，通过税务机关的网站进行查询、打印。申请人需要通过手机“个人所得税”APP，或者通过税务机关的网站（https://etax.chinatax.gov.cn/）进行注册，在网站注册时须前往税务机关大厅申请注册码，这里推荐使用手机APP注册，申请人要牢记本人（以及配偶）的登录密码。

8、针对优抚对象，以及获得市级以上表彰的群体，、失独家庭，、无偿献血奉献奖获得者，、造血干细胞捐献者，、军人军属，、残疾军人，、退役军人，、烈士遗属，、军人遗属等这些群体，需提供相关证件（或相关证明材料）。

9、申请家庭成员里头，有属于省直机关企事业单位工作人员的，这种情况下，要提供工作单位开具的证明，证明内容是其未参加省直各类保障性住房申请。

10、要是申请属于外来务工人员或者进城务工人员的那种情况，那就得提供劳动合同，以及社会保险缴交凭证。

11、若申请人的配偶没有工作单位，那就需提供经过年审的失业证，（注意：除了退休、在校学习、经劳动鉴定部门鉴定丧失劳动能力的情况之外，成年家庭成员申报无业无收入的，全都按照本地最低工资标准来核定其个人收入）。

十二、企业经营者或者个体工商户要提供营业执照复印件，，企业基本情况表复印件，要是持有股权的还要提供公司章程复印件，以及申请前十二月的个人所得税缴交凭证。

注意，要申请家庭按照要求依据实际情况来提交相关的材料，跟申请家庭成员之间没有关联关系的材料是不需要去提供的。

向相关部门提出申请的人所呈上的身份证、户口簿这类证照方面的材料，还必须要附带复印件，而原件在受理并进行核对之后，会退还回去。

四、受理流程

公租房管理信息系统是保障对象受理审核工作所依托的，实行窗口受理，进行网上审核，实施轮候保障。

一，于窗口处进行受理。申请人朝着户籍地，或者居住地呀，又或者工作地对应的街道办事处便民服务中心窗口递交申请之处，提出申请。窗口工作人员针对申报材料完整的情形予以受理。街道受理这项工作需要在5个工作日以内完成，完成受理之后提交至汇聚平台核查核查、呀！

实行网上审核，存在街道初审，还有市住建、市民政等部门核查，二者是并联审核机制。市住建局围绕住房状况进行审核，市民政局围绕收入及车辆等情况加以审核。市住建局依据汇聚平台反馈的住房特点，判定申请家庭是不是符合住房标准。市民政局凭借汇平台反馈的经济具体情形，权衡申请家庭可否符合收入标准。多部门一起联审，含汇聚平台核查，37个工作日大功告成。市住建局将各部门认定结果进行汇总，把符合申请条件的家庭列入拟登记保障资格名单之中，然后汇总上报给市政府进行批示；经过批示认定的住房保障申请人由市住建局负责在福清市门户网上进行公示，公示期为5个工作日，若是没有异议的，通过公租房管理信息系统登记保障资格之后转由市城投集团进行轮候保障。对于不符合申请条件的家庭给予退件处理。市住建局汇总认定、登记资格（对不符合申请条件的家庭予以退件）在18个工作日内完成。

（三）实施保障，对于实行住房实物分配的保障对象，由市城投集团依据房源筹集状况进行轮候配租，对于实行租赁补贴的保障对象，在经市不动产登记和交易中心租赁合同备案后且签订租赁补贴协议的次月起，市城投集团按照规定发放租赁补贴。

五、配后须知

保障家庭，需自觉遵守相关管理规定，以及租赁合同，要履行合同约定之各项义务，规范使用承租住房，按时交纳租金，还应积极配合相关运作开展的年度资格复审，此复审规定为每年1次，也要配合入户巡查，其频率是每年2次，以及其他监督、审查工作。

首先要说的是，存在这样一些情形的保障家庭，将被市城投集团转交给市住建局，接着市住建局会依照相关规定取消保障资格，这里面要是涉及收入方面有问题的情况，那就得先由市民政局进行核查，之后把核查结果反馈给市住建局，再由市住建局予以相应处理。

1.通过不正当手段虚报瞒报申请资料，骗租骗保的；

2.转借、转租所承租公共租赁住房的；

3.改变公共租赁住房用途的；

4.破坏或擅自装修公共租赁住房，拒不恢复原状的；

5.在公共租赁住房内从事违法活动的；

6.无正当理由连续六个月以上闲置公共租赁住房的；

7.累计六个月以上拖欠租金的。

特此通告

福清市住房和城乡建设局

2026年1月23日