男子经中介买凶宅想退房遭拒，求助无门起诉原房主

处在浙江平湖的 circumstance 之下，有一男子，在他并不知晓实际情形的状况之中，竟是经由中介之手购买了一套有着特定背景之为“凶宅”的住房，面对如此情况，男子提出想要退掉购置的此套住房，然而，却遭遇原房主将其拉黑这般状况，最终此男子采取法律手段，一纸讼状把原房主告上了法庭，还质问原房主道：“你还有没有良心？你自家屋里死过人，你都不愿意住，为什么还骗我买？”。

张先生通过多年的打拼，积攒了一笔钱，于是就想着买套住房。

源于房屋信息获取渠道方面出状况，那么张先生唯有去求助房子中介，才能让中介帮他寻觅房源。

几日后，张先生于其家中处于休息状态之际，中介来电告知其当下有一套二手房，该房规模计86平方米，且该房子实为可，鉴于原房主意图更换一套面积更大的房子，然而手头资金不足，故而急切抛售。

在张先生听闻之后，便萌生去瞧一瞧这样房子之心思。待他看过此房子之时，自觉满心满意，因而跟着就同原房主王先生夫妇聊起了房价。

双方在那一番讨价还价之后，最终确定房屋总的价款是135万元。在签订了《房屋转让合同》这个行为完成后，他当场就付出了10万元具有定金性质的款项。

在房子相关事宜得以解决之后，张先生那颗一直悬着的心，终于算是落了下来，心情也轻松了许多。然而，紧跟着很快就出现了一件事情，这件事情是他事先根本没有预料到会发生的。

一日，张先生于和朋友闲聊之际，不经意间谈及了自己所购置的这套房产，未曾想朋友听闻之后，呈现出一脸的讶异与困惑。

他告知张先生，那套房子属于凶宅，有人曾于其中自杀。他对张先生为何不买好好的房子，偏要买套凶宅表示不解？

听过之后，张先生顿时惊呆了，他浑身上下根本就不晓得这套房子是凶宅，要是提前知道了，无论如何说什么他也不会去买，毕竟自己辛辛苦苦挣来的钱可不是大风刮来的呀。

张先生急忙去联系中介，就此事进行询问，中介称他们对此也并不知情，原房主向来都未曾向他们提及过这件事。

中介联系了王先生夫妻俩，之后张先生向他们提出退房退款要求，然而王先生夫妇称他们不清楚有过这种事，觉得张先生纯粹是道听途说，所以拒绝了其退房退款请求，还拉黑了他。

之后，无论王先生与中介以何种方式联系王先生夫妇，王先生夫妇二人皆拒绝进行沟通。

眼看着用自己的血汗钱买了套凶宅，这让张先生心里很不得劲儿。

不得已的情境之时，他拿一份诉讼状，将原本的房屋主人王先生以及其夫人视作被告，向法庭提起诉讼，一心盼望着能够使自己跟原本房屋主人所签订的那份《房屋转让合同》被撤销掉，而且还要返还当作定金的10万元。

经寻觅探究，原来在姓张的那位先生买入房屋之前，姓王的先生及其夫人曾将这套住宅售予姓阮的先生，那时也立下了购房契约，然而因姓阮的先生也探听到这套房子乃是发生过凶事的宅子，有过人亡故在其中，于是寻找到姓王的先生夫妇二人要求解除购房契约，并且自行甘愿承受了定金方面的损失计五万元金额。

依据我国《民法典》第七条之规定来看，民事主体在从事民事活动的时候，应当去遵循诚信原则，要秉持着诚实做人的态度，并且恪守住自己所做出的承诺。

第八条作出规定，对于民事主体来讲，当其从事民事活动之时，不可以违反法律，并且不可以违背公序良俗。

虽说我国法律并未定下卖房者需主动去披露房屋有无发生过非正常死亡事件这一规定，然而择吉用以居住乃是人们朝着美好生活去进发所怀有的热望，是理应被给予尊重以及遵循的。

订立合同的当事人，理应遵循诚实信用原则，王先生夫妇，此二人，曾经与阮先生解除过购房合同，这证明二人是知晓房屋发生过非正常死亡之事的，可他们却并未把此事告知给张先生。

依据一般的那种交易观念而言，倘若张先生预先晓得这是一套有着不幸事件发生的房屋，那么极有可能会对他是不是会做出购买当前这套房屋的抉择产生影响，情况就是如此。

按照《民法典》第148条所规定的，有一方运用欺诈的手段，致使对方是在违背自身真实意思的情形下实施的民事法律行为，那么受欺诈的那一方是有权利去请求人民法院或者仲裁机构给予撤销的。

是由于王先生夫妇特地进行隐瞒，致使张先生在违背自身真实意思的状况下，同他们签订了合同，王先生夫妇这般的行为已然构成了欺诈。

最终法院判决，撤销合同，返还定金10万元。

特别是在以二手房为目标进行购房行为时，当我们确定选取了意向中的房屋之后的期间领域，建议要在具体的该小区范围之内，展开较为广泛的打听询问动作，以此来查看是否曾经发生过某些意外类型的事件情况。

进行房屋买卖合同签订之际，能够要求卖房之人确保房屋不存在犹如“凶宅”这类并非质量问题的瑕疵，并且做出如此约定，假如存在隐瞒情况，那么购房者能够随时解除合同，进而追究卖方的违约责任。

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