2024年2月中国百城房价数据发布：新房微涨0.11%，二手房跌幅收窄至0.42%

中新社北京 3 月 1 日电，记者庞无忌报道：今年 2 月期间，尽管遭遇了春节假期的干扰影响，然而中国的主要城市房价依然保持着恢复的态势。

3 月 1 日中指研究院发布的数据表明，在 2 月，中国 100 个城市新建住宅的平均价格是每平方米 16711 元（人民币，下同），相较于上月是上涨的，涨幅为 0.11%；和去年同期相比是上涨的，上涨幅度为 2.73%。同时，100 个城市的二手住宅平均价格为每平方米 14071 元，与上月相比是下跌的，跌幅为 0.42%，这个跌幅比上月减少了 0.09 个百分点；和去年同期相比是下跌的，下跌幅度为 7.26%。

2 月份，房企推盘的节奏还处在恢复的阶段。因为部分城市有优质改善项目入市，所以百城新建住宅价格环比出现了结构性的微涨。在二手住宅方面，百城二手住宅价格环比是下跌的。不过，随着业主的预期逐渐变好，二手房的议价空间在缩小，于是百城二手住宅价格连续 7 个月环比跌幅在逐渐变窄。

部分热点城市的楼市呈现出“小阳春”的行情。其中以北京为例，中原地产的首席分析师张大伟表明，北京的二手房交易量已经连续 4 个月处于高位运行状态。在一系列促使房地产市场“止跌回稳”的政策发挥作用后，楼市出现了积极的变化。即便 2 月份存在春节假期，北京二手房的网签成交量依然达到了近 1.19 万套，与去年同期相比有显著的上涨。

值得注意的是，2 月的下半月北京楼市呈现出明显的复苏态势。在周末，实际的二手房成交量达到了每天 1000 套以上。并且，市场已经开始显现出“小阳春”的迹象。

中指研究院认为，今年房地产政策目标仍是“止跌回稳”。预计已出台的多项政策会加快落实。比如，核心城市的限制性政策有望逐渐优化。各地预计会持续加大公积金政策的支持力度，以此来减轻居民的购房压力。同时，通过货币化安置等方式推动城中村改造，以及专项债资金收购存量土地等进展加快，这些都有助于修复市场预期。

该机构做出预计，春节后核心城市楼市交易以及土地市场开始回暖。同时，政策给予支持，传统营销季也在推动。基于这些因素，3 月中国房地产市场有望继续保持回稳的态势，在核心城市可能会出现“小阳春”般的行情。(完)