2024年2月中国百城房价数据分析：新房环比微涨0.11%，二手房跌幅收窄

中新社北京 3 月 1 日电，记者庞无忌报道：今年 2 月期间，尽管遭遇春节假期的干扰影响，然而中国的主要城市房价依然保持着恢复的态势。

3 月 1 日中指研究院发布的数据表明，在 2 月这个时间段里，中国的 100 个城市中，新建住宅的平均价格是每平方米 16711 元（以人民币为单位，以下同），与上月相比上涨了 0.11%；和去年同期相比上涨了 2.73%。同时，100 个城市的二手住宅平均价格为每平方米 14071 元，相较于上月环比下跌了 0.42%，其跌幅比上个月减少了 0.09 个百分点；和去年同期相比下跌了 7.26%。

在二手住宅方面，百城二手住宅价格环比是下跌的。然而，随着业主预期逐渐变好，二手房的议价空间在不断缩小，所以百城二手住宅价格连续 7 个月环比跌幅在逐渐变窄。

部分热点城市的楼市呈现出了“小阳春”的行情。其中以北京为例，中原地产的首席分析师张大伟明确指出，北京的二手房交易量已经连续 4 个月处于高位运行状态。在一系列旨在促进房地产市场“止跌回稳”的政策发挥作用后，楼市出现了积极的变化。即便 2 月份存在春节假期，北京二手房的网签成交量依然达到了近 1.19 万套，并且同比有显著的上涨。

值得注意的是，2 月的下半月北京楼市呈现出明显的复苏态势。在周末，实际的二手房成交量达到了每天 1000 套以上。并且，市场已经开始显现出“小阳春”的迹象。

中指研究院觉得，“止跌回稳”在今年依旧是房地产政策的目标。并且预计已经出台的很多政策会加快落实。具体而言，核心城市的限制性政策有希望逐渐进行优化。各地预计会持续增强公积金政策的支持力度，以此来减轻居民购房所面临的压力。与此同时，通过货币化安置等方式来推动城中村改造，以及让专项债资金收购存量土地等进展加快，这些都有助于对市场预期进行修复。

该机构预计，春节后核心城市楼市交易会回暖，土地市场也会回暖。政策支持加上传统营销季的推动，3 月中国房地产市场有望继续保持回稳的态势。核心城市或许会出现“小阳春”行情。(完)