关于“泰安洪成房产管理有限公司”间隔房屋违规对外出租的风险提示

11 月 21 日

泰安市岱岳区房地产管理服务中心发布

关于“泰安宏城房地产管理有限公司”

非法出租隔间房屋的风险提示

今年以来，岱岳区房产管理服务中心接到不少市民举报。泰安宏城房地产管理有限公司私自修建隔墙，私自改造其租赁的个人住宅的建筑结构，打破了原有的内部空间设计，形成多重结构。所谓“隔断房”是为了获取更高收入而非法出租给多人的。这种行为不仅违反了相关法律规定，还存在安全隐患。岱岳区房产管理服务中心多次下达整改通知，并约谈该公司负责人。截至目前，该公司已完成整改。若下一步再次出现类似问题，岱岳区房产管理服务中心将按照《商品房租赁管理办法》相关规定移交执法部门处理。

根据住房和城乡建设部《商品房租赁管理条例》第六条规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）违法建设的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规禁止租赁的其他情形。第八条 房屋出租的，以原设计房间为最低出租单位，人均出租建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、浴室、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。 “违规出租房屋的行为已构成违法。

岱岳区房产管理服务中心提醒租户：“隔间”减少人均居住面积，影响采光和通风，租户的安全和舒适度无法得到保障。更重要的是，“隔间”常常堵塞房屋的消防疏散通道、改变电源线路，带来极大的消防安全隐患。

请租户增强风险防范意识，坚决抵制“分房”，积极向行业主管部门举报违法行为，维护自身合法权益，共同维护房地产行业健康发展。

泰安市岱岳区房产管理服务中心

2024 年 11 月 21 日