怎么租到像家一样舒心的房子？3条实用租房干货，建议收藏

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图片来源/网络

小区合租公寓10月29日到期，9月份我和四个室友开始商量续租事宜。

房子是顶楼的楼梯间。中介姐姐租给我们的时候，除了床、沙发、茶几、鞋柜和热水器外，没有任何家具和电器。我们商定，如果租金不涨就继续租，如果租金涨我们就搬家。

我的室友福福问我是否可以将每月的房租预算从1000元增加到1500元，并搬到更大的房子，有更多的家具和电器。

我毫不犹豫地说不能：“那我还是一个人住单间吧。”

室友杨阳开玩笑说我小气，并劝说：“单间农房狭窄，管理不善，住着很压抑。”

人们普遍认为，人类的情感是互不相容的。毕竟每个人的家庭情况都不一样，不可能设身处地为别人着想。

对于从小就和姐姐睡同一张床、只有一半房子使用权的莉莉子来说，拥有一个独立的房间已经是莫大的幸福了。单人间根本不是问题。

我的工资不能增加10%，我怎样才能将我的租金预算增加50%？是钱太容易赚了，还是太热了难以坚持？

如果每月多交500元房租，一年就是6000元。节省不是很好吗？租房的中介费只要半个月的房租。用这6000块钱再租个房子半年岂不是很好？

我很想拥有一个更高品质的房子，但如果我的经济不允许，我可以也愿意住在普通的房子里。

作为一个人，开心最重要，没必要给自己带来压力！假装胖不值得，但最终难看的还是我。

故事到这里就结束了。接下来，我想和大家分享3个租房小技巧。李丽子当租赁经纪人已有10个月了。我不能说我精通租房，但我还是比一个只租房的人懂得更多。我希望以下三个技巧对您有用。

Ⅰ.

准备租房心理预期

首先要考虑的是租赁期限。最好租一年以上，因为随着时间的推移，每个人的财物都会积累。看房子、收拾、搬家、重新布置会很累。

不过，如果这是您第一次租房，建议您短租一段时间，以用最少的时间测试自己的真实租房需求。

丽丽子之前和四个室友合住一个房间，之前她和一个同事合住一个单间。

两个人睡双层床可以分摊房租950元，一开始我觉得还不错。

后来我发现我们的生活习惯不一样。我通常在半夜左右上床睡觉，而她扮演国王直到深夜两三点甚至更晚。

要知道，默默打王不开心，时不时咒骂队友和对手是很常见的事情。另外，同事们还是开灯打王。

因此，当我半夜躺下时，我根本不是在睡觉，而是在酝酿睡意，这种睡意会在灯光和声音的“陪伴”下持续几个小时，然后才入睡。

另外，相处得越多，我就越觉得两个人住一个房间太拥挤了。个人物品堆放在同一张桌子上，很难分辨谁属于谁。有时候，吃外卖的时候，我必须把桌子上的东西搬走，吃完后再搬回来。

我只能暂时忍受这个。很长一段时间，我真的很生气，无法忍受。

因此，李李子再次租房时有两个需求：1000元以内的预算，以及一个人住的房间。

这位同事就是我现在的室友之一，福福。我们各自的日程没有改变，但两扇门相距4米，她的灯光和声音不再影响我的睡眠。

个人物品也都放在自己的地方。可以用三个字来形容：“太酷了”。就像住在自己家里一样，非常舒适。

二.

与出租人成为好朋友

无论是直接向业主出租还是通过中介出租，与出租人搞好关系都是非常有必要的。友谊好了，什么事都可以友好地讨论和解决。

9月20日，我们向中介表示想按原价续租。代理说我们很好，二话不说就答应了。

当时我以为要来一场拉锯战，就邀请了能言善道的傅傅加入群里说话。没想到经纪公司姐姐这么爽快地答应了，着实让我震惊了。 （我们聊了找新房，徒劳地提高预算[捂脸]）

图片来源/丽丽子|图片中的“原价”应该是“原价”

想一想，这都是得益于我们和经纪公司姐姐的良好关系。

租期开始时我们决定搬进去后，我们自己购买了风扇、桌椅、冰箱和洗衣机。如果灯坏了或者门锁坏了，我就得自己去更换。地板和抽油烟机会定期清洁，以照顾好房屋。

总之，只要能解决，就不麻烦机关姐姐了。比如天花板上有大面积的灰尘我们处理不了，或者即使变得比较严重，我们也会请代理小姐姐帮我们处理。

我们基本按时缴纳房租、水电费等费用。

为了方便沟通，我把这些费用都收了，然后转给了代理小姐姐。

有一次，我和别人聊天，忘记告知室友水电等费用。两天后，中介姐姐告诉我，老板在催我。

我立即通知室友，半小时内就收了费用，转给了中介小姐姐。

通常室友苏苏子下班后都会给我转钱，要好几个小时才能全部汇完。因此，经纪公司姐姐很惊讶，并表示“这次付款好快”。

栗栗子解释道：“我催促他们给的，哈哈哈。”

图片来源/李丽子

所有有关租房的事宜，我们的租客之间都会以友好的方式进行沟通，不存在任何冲突。

和谐虽不产生财富，但也能保护财富。不会的，续租的话，租金是不会涨的，呵呵。

三．

不要随意丢弃家里原有的物品

很多租房子的人往往会有一种错觉，认为自己可以用房子里的东西为所欲为。例如，人们理所当然地认为处理破损的家用电器是正常的。

室友杨阳刚搬进来时就把破烂的木衣柜拆了放在一边。

和中介姐姐续签了租赁合同后，我们就让中介姐姐帮忙请师傅搬走一个占用空间很大的电视柜。杨洋提出把拆下来的衣柜顺便搬走。

我这才明白，她不是把木板堆在地上，而是让人把木板拆掉了。拆除之前她没有拍摄任何照片或视频。

在没有事先通知出租人、也没有任何证据证明家具损坏的情况下，擅自拆除业主的家具。根据租赁合同，需要赔偿。

社姐看着那堆木板，请求师傅把它们搬走。她私下与业主沟通，并没有要求室友赔偿。

不得不说，我们遇到了一位非常好的经纪公司姐姐。不得不说，和出租人搞好关系，真的可以保护你的钱！

话虽如此，主人的物品我们只有使用权，而没有处置权，所以我们不能随意处理。

家具电器清单会列出房主的所有物品，房屋到期时会进行盘点。如果故意丢失或损坏，则必须赔偿！

不要因为你不是故意的就说不用赔偿。你无法证明你是无意的。你租房的押金是留给房东的，房东几分钟之内就可以从押金中扣除。

因此，如果想要处置业主的财物，必须先取得证明，取得证明后与出租人协商。有了证据在手，你就有信心了。如果一切都经过讨论和衡量，就没有必要惊慌。

金银的家还不如家让人放心。 《分笔集数》已编码2000+字。莉莉子真诚地希望您能找到一套让您舒适、安心的房子。

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关于作者：

李丽子，1997年出生的女孩，本科毕业，是一名写作爱好者。她专注于【职业提升】和【自律成长】。她的梦想是在28岁之前成为一名治愈系自由作家。