利川：交完房租，房未出租？警惕房屋租赁骗局

“我明明已经给中介交了全年的房租，而且才搬进来一周，凭什么就说房子不租了呢？”刚刚搬家的冉某见到房东时傻眼了。原来，他们被房屋中介岑“两面受骗”。

经利川市检察院提起公诉，法院以合同诈骗罪判处岑某有期徒刑二年零两个月，并处罚金人民币1万元。岑某上诉后，二审法院裁定维持原判。

2022年1月至2023年2月，岑因长期沉迷赌博、挥霍无度，负债累累。为了牟取非法利益，他利用房屋中介的优势，控制了大量出租房屋，绕过房东，直接与租客沟通。他们签订了房屋租赁合同，还收取了超过实际租赁期限的租金。他们通过“高收、低租、长收、短付”的模式，欺骗房东和租客。

直到房东来找他未出租的房子里住着的人，岑的骗局才被揭穿。

2023年7月11日，该案移送利川市检察院审查起诉。法院经审查认为，岑某涉嫌合同诈骗罪的证据需要进一步完善，将案件退回补充侦查，并列出了详细的补充侦查提纲。最终查明，该案受害人20余人，涉案金额达15万余元。 2023年8月11日，利川市检察院以涉嫌合同诈骗罪对岑某提起公诉。

● 检察官提醒：

在房屋租赁过程中，房东在选择房产中介时不要贪图方便，轻易将房屋委托给来历不明的中介公司；租客在选择出租房屋时不要贪图便宜，轻易选择明显低于同地区正常市场租金的租金。出租房屋价格。

房东与租客签订租赁合同并支付租金时，应尽可能选择直接面对面的租赁模式。如果由中介或其他人充当授权“二房东”，一定要核实相关房屋证件、授权手续等，确保租赁关系的真实有效性，维护自己的合法权益。 （孙海燕）