父亲去世后母亲擅自将房屋遗产卖给儿子，女儿能否主张合同无效？

夫妻在结婚期间共同购买的房子以该妇女的名义注册。该名男子去世后，该名女子与儿子签署了一份房屋购买和出售合同，并将房屋转让给儿子的名字。该名女子去世后，女儿起诉法院，要求确认两者。房屋购买和销售合同无效？法院会支持吗？

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基本情况

Wang Qiang和Li Ying是夫妻，他们有一个儿子Wang Xiaoshuai和女儿Wang Xiaooping。 Wang Qiang和Li Ying在结婚期间共同购买了房屋A，房屋以Li Ying的名义注册。王·昆格（Wang Qiang）于2021年去世，没有留下遗产和支持协议或一生中的支持。合法的继承人没有划分房屋。 2022年，Wang Xiaoshuai与他的母亲Li Ying签署了房屋购买和销售合同，并将A House A转移到Wang Xiaoshuai的名字。 2023年，李Ying因疾病去世，一生中没有留下遗嘱。 Wang Xiaoping以他的合法权利和利益侵犯了Wang Xiaoshuai向法庭起诉，要求Wang Xiaoshuai和Li Ying之间的房屋销售合同无效。

原告王夏宣称他的父亲王·齐安（Wang Qiang）于2021年去世，没有留下遗产和支持协议，或者一生中的意志。 A House A应该由所有继承人拥有。 2022年，Wang Xiaoshuai恶意将房屋A转移到了与母亲Li Ying签订房屋销售合同，知道房屋的所有权，未经所有共同所有者的同意，侵犯了他作为继承人的合法权利和利益。

Wang Xiaoshuai认为，A-House销售合同是我的意图和Li Ying的真实表达，房屋转让已经完成，两方之间的合同是有效的。他的父亲王·齐安（Wang Qiang）于2021年去世后，王小舞并没有要求分裂房屋。这一事实可以证明他的父亲同意，无论是他的母亲李Ying，无论是在他的一生还是在他的行为上。 Li Ying有权处置房屋A。总而言之，房屋销售合同中没有无效的因素。

法院审判

审判后，法院裁定，在购买房屋A时，Wang Qiang和Li Ying的工作年份使用了，最初以Li Ying的名义进行了注册，这应该是这对夫妇的共同财产。 Wang Qiang死后，属于Wang Qiang的房屋A的一部分应分为他的财产。如果任何一方都没有提供证据证明王的遗赠和支持协议或意志，那么属于王的房屋的一部分应在法律上被作为其财产。遗产，李素无权仅处置王的财产。 Li Ying和Wang Xiaoshuai签署了“库存住房销售合同”，而没有知道他们没有分析和继承财产并继承了房屋A的财产，并且未经所有Wang Qiang的继承人的同意或批准。该合同未通过Wang Xiaoping批准，Wang Xiaoshuai没有提交足够的证据来证明他已经支付了房价，Li Ying和Wang Xiaoshuai签署了“库存房屋销售合同”，并将房屋转移到Wang Xiaoshuai的名称侵权下Wang Qiang其他继承人的合法权利和利益。法院最终发现，李Ying和Wang Xiaoshuai为A House A签署的“库存住房销售合同”无效。

宣布判决后，既没有上诉，判决也已作出生效。

法官的声明

1。死者的继承是法律继承人的财产。

中华人民共和国民法典（以下称为民法典）规定，继承是自然人死亡时留下的法律财产。继承开始后，应根据法定继承处理；如果有遗嘱，则应根据遗嘱或继承或遗赠来处理；如果有遗产支持协议。根据协议处理。死者去世后，死亡时遗留的个人法律财产被继承为继承权，如果死者未能签订遗产和支持协议或意志，则应根据法定继承处理。在法律继承中，遗产归法律继承人共同拥有。如果没有继承人明确表达了他们的免除继承权，则该财产是法律继承人的共同财产。在这种情况下，在王·齐安（Wang Qiang）去世后，因为他没有达成遗产和支持协议或意志，也没有放弃继承的继承人，他的个人继承应由他的配偶li ying，他的子女王千什u和他的配偶共同拥有。王先生在分裂前。

2。未经所有继承人同意，将继承权置于某个继承人的行为无效

《民法典》第311条规定，如果没有权利处置该人的人将房地产或可移动财产转移给受让人，则所有者有权追回它；除非法律另有规定，否则受让人符合以下情况，则受让人应获得房地产或可移动财产的所有权：（1）当他获得房地产或可移动财产时，受让人是真诚的； （2）以合理的价格转移； （3）已转移的房地产或可移动财产应根据法律注册，并且不需要注册的房地产已交付给受让人。在这种情况下，尽管房屋A以李伊的名义进行了注册，但它是王Qiang和李素的夫妻的联合财产。王·昆（Wang Qiang）去世后，他对房屋A的部分所有权由李Ying，Wang Xiaoshuai和Wang Xiaoping作为继承。作为房屋A的所有者的一部分，Li Ying通过房屋购买和销售合同将房屋卖给了Wang Xiaoshuai，该合同无权处置它。如果Wang Xiaoshuai希望通过本合同获得房屋的所有权，他必须满足以上法律规定的三种条件。尽管Wang Xiaoshuai已经完成了房屋中房地产的转移，但他与母亲Li Ying签订了房屋销售合同，并知道该财产具有继承人Wang iaoping的权利和利益。显然，当他获得房屋时，他没有良好的意愿，王小白没有提供证据证明他应该向李Ying付出合理考虑的房屋购买和销售合同，因此Li Ying的未经授权的处置是无效的，Wang Xiaoshuai是无效的。无法真诚地获得房屋。由于Wang Qiang and Li Ying共享房屋A，而不是由股票共享，而Li Ying则处置了所有房屋，因此Li Ying和Wang Xiaoshuai购买和出售的所有房屋都是无效的。

3.一份恶意勾结损害第三方合法权利和利益的合同无效

《民法典》第154条规定，民事法律行为与交易对手犯下了恶意的行为，并损害了他人的合法权利和利益无效。恶意勾结是指双方之间的非法勾结，以实施某些法律行为，造成对他人的权利和利益的损害，例如未经授权的处置，在多个销售中出售物品等。恶意勾结违反了诚信原则，应该是诚信原则，应该是给定负面评估。在判断恶意勾结时，我们应该考虑是否存在主观恶意意图，以及它是否客观地侵犯了他人的合法权利和利益。在这种情况下，李Ying和Wang Xiaoshuai都知道Wang Qiang尚未签署遗产和支持协议，也没有在他的一生中为A House A签署，并且知道Wang Xiaooping是Wang Qiang的法律继承人。在这种情况下，两人仍在房屋销售合同的形式中处置房屋A，这将不可避免地侵犯王北部的法律遗产权利和房屋中的利益，因此，房屋出售和出售李Ying和Wang Xiaoshuai构成了恶意串通，侵犯王夏的遗产权利和利益。 ，两者之间的房屋销售合同无效。

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