四川夫妻20年前3万购北京农村房，拆迁获1135万赔偿，原房主竟反悔要回房子

我也不会找你要这 10 多年的房租了。

2001 年，有一对四川夫妻。他们为了给儿子看病，花费了 3 万元钱。之后，他们在北京农村购买了一套房。

20 年后，房子被纳入了拆迁范围，获得了 1135 万的赔偿款。原房主得知这个消息后，竟然表示：“房子我不卖了，我把 3 万退给你！”

天下有这样的好事吗？当初把房子卖掉了，后来听到要拆迁，居然想要把房子要回来，并且还把买房的人告上了法庭。

这是何种情况呢？原房主为何会有言行不一的行为呢？最终的结果究竟怎样呢？拆迁款最终会归属于谁呢？

2001 年，何大海的儿子身患疾病。当地的医疗条件有限，所以无法给儿子提供更好的治疗。

何大海夫妇多方打听后，得知北京医院有在这方面很权威的专家。于是，何大海不远千里，带着家人来到了北京。

看病需要经历很长时间。最终，夫妻俩做出了一个决定，那就是在北京市周边的农村购买一处房产。因为城里的房价对于他们来说是难以达到和触摸的，是可望而不可即的。

何大海打听了一段时间后，得知北京顺义柳村有个叫于泊的村民在出售房屋。

于泊一家在城里购买了楼房，他们打算搬去城里居住，因此想要把农村的房子出售出去。

商议之后，最终于泊把 530 平的大房子以 3 万元的价格卖给了何大海。

农村宅基地不能过户，所以双方签订了房屋转让协议，并且于泊把地契给了何大海。

一手交钱一手交货，于泊答应以后这房子归何大海所有，他不会进行干涉，同时还把户口迁到了城里。

何大海一家为购买这套房付出了很大代价。他们把四川老家的宅基地和房子卖掉了，同时还向亲戚们借了不少钱，通过这些方式才凑够了 3 万。

此后的日子里，何大海一家为了让居住更舒适。他们多次对房屋进行修缮。当初那破烂不堪的房屋，在一家人的精心打理下变得温馨起来，有了家的感觉。

夫妻俩在附近打工。日子过得舒心。日子过得平淡。比起刚开始的那些年，现在的日子已经好太多了。

可于泊一家在城里的生活状况不佳。因为经济快速发展，所以北京的物价也随之快速上涨。

于泊一家有七八口人，他们挤在一个面积不足 90 平米的房子里，生活很不方便。随着孩子们年龄逐渐增长，生活中出现了许多不可避免的状况。

他们没有购买新房子的能力，在 2010 年，于泊想起了曾经卖出去的那套 530 平米的大房子。

这些年更为重要。北京周边的农村开始了拆迁行动。虽然还没轮到柳村，但于泊认为柳村拆迁是迟早会发生的事情。

他想着用当年的价格把房子买回来，并且他确实这样做了。他去找了何大海，和他商议买房的相关事宜。

这些年的房租我就不再找你要了。

何大海听到这话后，觉得自己好像听错了。他立即反驳道：“你怎么能说话不算数呢？当初我们已经说好，这房子以后和你没有任何关系，你现在在这儿搞什么名堂呢？”

于泊表示：宅基地不可以进行买卖。这所房子虽然卖给了你，但是它仍然属于我。我会把房款退还给你，然后你就搬走吧。

对此，何大海一家必定是不乐意的。未曾想到，于泊竟然把何大海给告到了法庭之上。

相关法律有规定，宅基地是不能卖给外地人的。正因如此，当初俩人签订的协议是无效的。听到这个规定后，于泊得意地看着何大海。

没想到法官接下来的话让于泊的状态恢复到了最初的样子：“原告要按照北京的房价来赔偿被告 80 万。”

可于泊却称：“我并没有这么多钱，我只能给他退回三万。”然而，法院的判决结果已经公布了。

于泊面临两种选择，要么赔钱，要么放弃退房。或许他原本就想占些小便宜，当得知需要赔偿 80 万元后，就再也没有去骚扰何大海一家。

在接下来的几年中，何大海一家度过了几年安稳的日子。然而，到了 2016 年，柳村被纳入了拆迁的范围。

全村人都满心欢喜地等待着拆迁款到账。然而，何大海一家却满脸愁容，原因是于泊又来闹事了。

他不提法院的判决。他执意让何大海把房子退给他。房子的补偿也应该由他领取。

何大海在这里住了十多年，他认为这房子的赔偿款理应属于自己。并且于泊早已把户口迁出去了，所以他不属于村里的人了。

法院已经判定买房协议无效。何大海明白，即便将将于泊告上法庭，自己在理据方面也不占优势。

他不可能把拆迁款都让给于泊。为拿到属于自己的钱，何大海找到了当地电视台，并将两人之间的矛盾详细地告诉了电视台。

希望电视台的工作人员能够为自己讨回公道。于泊原本以为这次电视台会站在他这一边。然而，当大家得知他的那些无耻行径之后，都纷纷向他投去了鄙夷的眼神。

可于泊全然不顾。电视台记者不管怎样协调，他都一直坚持自己的想法，就是要获得全部的拆迁款。

电视台记者无奈之下，找来法律协助来协调两人之间的矛盾。经过几次协调后，于泊意识到自己的错误，不再坚持。

双方在协调之后都各退一步，并且由于法律规定，何大海享有房屋居住权，同时也能获得 70%的拆迁款。

泊只有宅基地的名额，他能获得 30%的拆迁款，对于这个结果，双方都没有异议。

这场房屋闹剧结束了。很多人或许都认为何大海一家不应该让步，也不应该给于泊分那 30%。

当初于泊把房子卖给了何大海，并且承诺房子以后与他无关，归根结底是他不守信用。

利益能够识人心。在利益面前，人们内心深处最大的丑恶会被释放出来。然而，不管怎样，于泊的做法都是可耻的。

对此，大家有何看法？

参考资料

优酷视频官方发布了一则消息，内容是一对夫妻花费 3 万在北京买了房，20 年后该地拆迁获得了一千万赔偿，而原房主还可能会想要收回房子。

01 年有位男子在北京以 3 万买下一套房子，17 年后这套房子进行拆迁并获得 1135 万的补偿，然而卖家却想要以 3 万的价格买回这套房子。