2025年一季度中国百城房价：新房小涨二手跌，3月新房价环比涨幅达0.17%

今年开始后，中国的一百个城市的房价呈现出总体平稳的态势。其中，新建房屋的价格有小幅的上涨，而二手房屋的价格则出现了下跌。

中指研究院 1 日发布的数据表明，在 2025 年的一季度，中国的百座城市中新建住宅的价格一共上涨了 0.52%；同时，百座城市的二手住宅价格累计下跌了 1.51%。

3 月份从单月数据方面来看，中国 100 个城市的新建住宅平均价格为每平方米 16740 元（人民币，下同）。该月环比上涨了 0.17%，同比上涨了 2.63%。3 月房企推盘的力度有所增强，由于部分城市中优质的改善型项目进入市场并起到带动作用，所以百城新建住宅价格在环比上呈现出结构性上涨的态势。当月，100 个城市二手住宅的平均价格是每平方米 13988 元。在环比方面，价格下跌了 0.59%。在同比方面，价格下跌了 7.29%。

今年开始，核心城市的房地产销售一直保持着恢复的态势。从中指数据来看，在一季度的时候，深圳的新房销售面积与去年同期相比增长了 72%，广州的新房销售面积同比增长了 32%；深圳的二手房成交量和去年同期相比增长了 57%。北京的二手房成交量同比增加的幅度是 32%，上海的二手房成交量同比增幅是 45%，并且都延续着修复的态势。同期，杭州的新房销售面积呈现同比增长的态势，增长幅度为 21%；杭州的二手房也同比增长，增长幅度为 66%。同时，成都的新房销售面积同样同比增长，增长比例是 25%；成都的二手房也同比增长，增长比例为 33%。

中指研究院研究副总监李益峰称，从去年四季度开始，中国重点城市的新房销售量在连续两个季度中都保持着修复的态势。二手房的成交量有了明显的增长，市场“止跌回稳”这一情况取得了一定的成效。在 3 月份，多个核心城市迎来了“小阳春”的行情，并且市场延续了修复的态势。

该机构预计，二季度各项政策会加快落实。同时，自去年四季度以来，优质地块的供应有所增加。“好房子”项目陆续进入市场，这有望推动改善性住房需求的释放。预计二季度核心城市的房地产成交量会继续得到修复，一线以及核心二线城市的市场有望率先停止下跌并恢复稳定。(完)