武汉 96 年李女士欠租失联，屋内垃圾遍地凌乱不堪

李女士，生于1996年，容貌清秀，然而其外貌与行为却形成鲜明对比。在武汉，她拖欠租金后失联，房东熊先生只得亲自打开那间约40平方米的公寓房门——只见客厅地板上杂物横陈、垃圾遍地，厕所内用过的厕纸堆积如山，厚度超过5厘米，床边则散落着外卖包装盒……

5月5日，熊先生向《上游新闻》记者寻求帮助，同时，武汉市公安局铁箕山派出所以及八一社区居委会已经参与到此事的处理工作中。

1996年出生的李女士在欠下租金后失去了联系，她所租住的武汉房间变得极为杂乱。上游新闻记者 牛泰 拍摄

熊先生的住所坐落于湖北省武汉市东湖高新技术开发区的关东街道，具体地址是金地雄楚1号D区2栋的20层。在2020年，熊先生与李女士达成了一项租房协议。据熊先生所述，从2024年开始，李女士陆续未能按时支付租金。到了2025年4月10日，李女士再次未能按时缴纳房租。随后，双方达成一致，约定李女士必须在4月20日之前搬离，并且在搬离之前，需支付一个月的房租，金额为2000元。

微信中的对话记录和通话记录表明，在4月20日至5月4日期间，熊先生屡次尝试与那位28岁的租户李女士取得联系，但均未能成功。

熊先生感叹道，自她租住以来，自己从未踏入过这间房屋，直至再次归来，不禁目瞪口呆。那天，5月5日的上午，他手持备用钥匙打开房门，一股恶臭扑面而来。洗漱池上堆满了废弃的纸巾，厕所门一开，用过的厕纸便散落至门口，而客厅的地板上，几乎无处下脚，上面铺满了衣物、杂物以及垃圾。床边更是摆放着各式各样的外卖外卖盒……

目睹这一情形，熊先生立即拨打了110报警电话。不久，武汉市公安局铁箕山派出所的两位警务人员迅速抵达现场。其中一位辅警尝试通过警务通联系李女士，但依然未能成功取得联系。

熊先生发现屋内尚存衣物、手提包和其他私人用品，于是向民警咨询：若放弃租金，自行清理房屋并将物品丢弃，然后转租给他人，这样做是否合适？

民警向熊先生说明，一旦与李女士取得联系，将会立即通知他。若无法与李女士取得联系，熊先生需在小区物业及社区民警的监督下清理房间，并对李女士的物品进行妥善保管，同时，他们也会将这一情况通报给社区民警。

民警离开后，熊先生抵达小区物业，工作人员随即把情况通知了八一社区居委会。随后，居委会的工作人员前往20楼进行了实地查看，并表示将在5月6日将情况向社区民警进行汇报。

河南泽槿律师事务所的主任付建指出，熊先生有权终止租赁协议。在此过程中，他需告知李女士在规定时间内整理个人物品。若李女士逾期未整理，物业工作人员可现场清点其物品，但熊先生无权对其进行处理。

李女士若未在规定时间内领取其物品，熊先生有责任将其妥善保存，同时应通知李女士关于物品的保管状况。保管所产生的费用应由李女士自行承担。鉴于李女士长时间失去联系，熊先生有权就物品租金和保管费用向法院提起诉讼。