7月11日滁州住建局发布房地产政策，含七项措施

7月11日传来消息，安徽省滁州市住房和城乡建设局近期出台了《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》的通知，其中包含了购房补贴在内的七项具体政策。

在支持“卖旧买新”方面，我们指导行业协会积极研究并尝试构建新房与二手房之间的便捷交易渠道，以协助购房群体实现“以旧换新”的目标，并促使经纪机构下调中介服务费用；同时，我们鼓励国有企业等平台根据实际需求，依照市场化规则，收购有“卖旧买新”意愿的家庭的二手住宅，并将其用于市场化租赁、保障性租赁以及扩充房源超市等用途。

以下是措施全文

关于进一步优化调整房地产政策若干措施

为切实执行党中央、国务院的决策安排，应对房地产市场供需格局的演变，加速形成房地产发展的新格局，更有效地满足公众多样化的住房需求，推动我市房地产市场实现平稳与持续发展，根据实际情况，特制定以下具体措施：

一、发放购房补贴

在市本级购置新建商品住宅的购房者，将获得合同价款的1%作为补贴，此补贴不包括车位、车库、储藏室等附属设施；对于本市户籍的二孩及以上家庭，补贴比例提高至合同价款的1.5%；而对于新市民、农村进城的农民以及城市公共服务人员，补贴比例更是高达合同价款的2%。责任主体包括市住建局、市财政局、市人社局、市公安局、市卫健委以及市城管执法局，此外还有琅琊区人民政府、南谯区人民政府、滁州经济技术开发区管委会和中新苏滁高新技术开发区管委会。

自2024年7月1日开始实施，该补贴政策将于2024年12月31日结束。根据就高不重复的原则，每套补贴的最高金额设定为5万元，这笔费用由土地收益财政部门负责承担。此政策与高校毕业生购房补贴及高技能人才补贴等其他人才政策不可同时享受。各地根据自身情况制定了相应的实施细则和认定标准，并鼓励具备条件的地区适当提升补贴额度。

二、延续换购住房税收优惠政策

三、提高住房公积金最高贷款额度

若借款人家庭中仅有一个人正常缴纳住房公积金，其最高可贷款金额将从原来的50万元提升至60万元；而若家庭中有两人或更多人正常缴纳住房公积金，其最高可贷款金额则将从60万元增至70万元。（责任主体：市住房公积金管理中心）

四、支持“卖旧买新”

引导行业协会研究构建新房与二手房的便捷交易途径，助力购房者实现“旧房换新房”；同时，倡导中介机构下调服务费用；并支持国企等平台，依据市场需求，遵循市场规律，收购有“卖旧购新”意愿的家庭的二手房，用于市场化租赁、保障性租赁以及扩充房源超市等。（责任单位：市住建局）

五、加大改善性住房供给

增加立体生态住宅、低密度住宅等高档住宅用地的供应量。对控制性详细规划导则进行改进，对阳台、楼层高度、架空层等管理规范进行调整。改善地块容积率计算方法，提升住宅的得房率。（责任单位：市自然资源和规划局）

六、加大配套设施建设

对住宅建设项目及拟出让地块周边的供水、供电、供气、市政基础设施进行优化，同时加强学校、医院、商业等综合服务设施的建设，统一规划托幼所等公共服务设施，并集中优势教育资源、医疗资源等公共配套设施，以助力重点区域的发展。（责任单位：市规建管办、市自然资源和规划局、市住建局、市财政局、市商务局、市卫生健康委、市教育体育局、市重点处）

七、加大保障性住房供应

通过实施“以旧换新”政策或商品房收购转换措施，可将空置的存量住房或多余的商品房转变为供应型或租赁型的保障性住房，根据市场需求进行购买，从而满足市场上不同层次的住房需求。（责任单位：市住建局）

本措施由滁州市房地产工作联席会议办公室负责解释。

本措施中明确规定的内容自发布之日起生效，而其他政策亦自发布之日起开始执行。适用区域包括琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区以及中新苏滁高新技术开发区，各县（市）可依据实际情况参照此政策执行。若先前政策与此新政策存在冲突，则以本政策为准。若国家和省级层面有新的规定，则应遵循其规定。