岳阳市印发房地产新政：退税优惠、收购存量房及以旧换新举措

7月16日，三湘都市报报道，岳阳市房地产工作协调机制办公室透露，《岳阳市城区房地产市场平稳健康发展政策措施》已正式发布。政策规定，在岳阳市城区，居民在出售自住房后一年内再次购买新房的，将对其之前缴纳的个人所得税进行退还。

《措施》明确指出，需加快步伐收购现有的住宅，这些收购的房源可以灵活应用于建设保障性住房、人才公寓等多种类型。对于将收购的存量住宅用于保障性住房的，可以适当放宽对收购面积的要求，单套住宅的面积原则上不应超过143平方米，并且要确保在各个环节享受到税费减免的优惠政策。

《措施》针对“以旧换新”政策，在岳阳市城区，规定自出售自有住房之日至一年内，若再次购买新建商品住房，将对其所缴纳的个人所得税实施退税优惠。同时，对二手房“带押过户”政策进行了具体化，并要求金融监管部门督促商业银行，以打通住房交易过程中跨行的“转贷”障碍。

在岳阳市城区，若个人出售现有住房并购买新建商品住房，市或区级财政部门将根据契税收入等级提供每套3000元的购房补贴；对于在市城区购置新建商品住房的个人，将按照网签合同总金额的2%提供购房补贴，每套补贴上限为2万元；而对于符合生育政策，拥有三孩或以上孩子的家庭，在岳阳市城区购买新建商品住房时，将根据商品住房买卖合同中每平方米的成交单价，乘以20平方米的面积，给予相应的购房奖励。

在权益保障层面，购房者子女有权就读房产所在地的公立义务教育学校，且新开发地块的项目鼓励开发商优先考虑周边学校入学；对于地下车位的登记，购房者将享受契税的全额补贴，并且无需支付物业维修基金；对于遵循生育政策生育二孩或更多孩子的家庭，在购买新建商品住房时，其公积金贷款的最高额度将在现有基础上分别增加30%和50%。