5月23日成都土地市场3宗涉宅用地出让，成交10.11亿元

5月23日，成都的土地交易市场吸引了三宗住宅用地的出让活动。成交数据显示，其中两宗地块以溢价方式完成交易，另一宗则以底价成交。整体成交金额达到了10.11亿元。

此次推出的三块土地分别坐落于新都区（其中两块）和郫都区（一块），其起始总价大约为7.85亿元，总面积共计70766.16平方米。

在3个地块中，郫都区地块的溢价率达到了最高，其编号为PD2025-06，具体位置在郫都区郫筒街道的望丛东路17号。该地块的用途是住宅，总面积为23611.72平方米，规划中的建筑面积为47223.44平方米。其起拍价格为21486.67万元，楼面起拍价为4550元/平方米。

中指研究院的监测数据揭示，该地块吸引了多达10家竞买人参与竞标，最终成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司凭借楼面价7250元/平方米成功竞得，总价高达约3.42亿元，溢价率更是高达59.34%。

克而瑞四川提供的数据显示，郫都区在今年的土地市场上持续加大投入，截至目前，该区已成功出让了3宗住宅用地，并且这些地块均以溢价的方式成交，市场的热度不断上升。除了今天出让的郫都老城区的35亩地块之外，3月份出让的犀浦地区21亩地块的溢价率更是高达33%，这一数据充分体现了房地产企业对郫都区房地产市场的强烈信心。

新都区今日推出的两块土地中，其中一块编号为XD2025-02(070102)的土地成功溢价出让。这块土地坐落于新都区大丰街道的方营社区八组和皇花社区三组。其用地性质为住宅用途，占地面积达到33023.29平方米，规划建设的建筑面积为82558平方米。该地块的起始报价为50360.38万元，起始楼面价为每平方米6100元。

该地块吸引了两位竞标者参与竞拍，经过激烈角逐，成都佳禾润悦房地产开发有限公司以每平方米楼面价7300元成功拍得该地块，总成交金额约为6.03亿元，溢价率达到了19.67%。

该地块编号为XD2024-05(070102/0901)，坐落于新都区新繁街道繁江社区集体（原东街社区集体）。其用地性质为综合性质，包含住宅用途。该地块总面积达到14131.15平方米，规划建筑面积为25436平方米。地块的起始价格为6613.36万元，起始楼面价为每平方米2600元。该地块由四川华筑卓誉置业有限公司以底价摘得。

中指研究院成都分公司的总经理黄雪强调，本次土地拍卖所得企业皆为民营企业。进入3月底，成都发布了2025年的土地供应计划，其中住宅用地供应量较去年同期下降了13.6%，显示出“提升质量、减少数量”的发展方向。在“5+2区域”，土地的稀缺性有所增强，企业间的竞争意愿也随之上升。而新六区的土地价格相对较为适中，因此吸引了不同类型和规模的企业参与竞拍。