成都一市民卖房被骗 500 万，住建局介入调查并作风险提示

最近，成都有位居民在卖房时遭遇了骗局，被骗走了500万，这个情况在网络上引起了关注。卖房人罗先生表示，在他处理房产交易事宜时，被中介的相关人员给骗了500万。11月3日，有消息从成都市住建局传出，公安机关已经对此事展开了调查，同时该局也针对此类情况发布了二手房交易的风险提醒。

一市民称：

“卖710万只收到210万”

10月下旬，一些与这起事件相关的图片在成都房产界众多微信群里流传开来。有网民指出，售房者罗先生“房屋出售后，房产已经不再是自己的了，仅收到首付款210万，另外500万款项未能到手”。

据消息，事发地点在锦江区ICC天曜小区，位于成都“攀成钢”商业核心区域。根据贝壳找房软件信息，该小区当前待售房产的标价大多介于每平米三万到四万之间。进行诈骗活动的中介机构是小区周边的“瑞吉房产”，具体负责欺诈的从业人员名叫阳某。

罗先生向媒体人员讲述事情原委，8月10日，阳某为罗先生在ICC天曜小区的房产（涉案房产）牵线搭桥，寻找到意向买家，8月15日，阳某又促成罗先生与买家张某碰面，张某明确表示有意购入该房产，不过提出需要安排其表弟谢某某出面代持。接着，阳某让另一家房产中介公司的周某参与这项交易，罗先生和谢某某、周某一起签署了购房协议，房子总价格是七百一十万，罗先生把房产证转交给了周某。

8月21日，罗先生发现房产登记已转到谢某某名下，他询问张某为何未付款就私自办理过户，张某解释说是因为公证环节出了问题，8月22日，张某才从谢某某账户给罗先生转了130万和60万。

罗先生表示，9月份张某、周某、阳某借口谢某某的建设银行房贷按揭手续尚未办结，一直拖延支付尾款。10月22日，罗先生让张某把谢某某的房产资料摘要发给他，结果发现该房产并未抵押给建设银行，反而在8月22日私自抵押给某小额贷款企业，总共借了520万元。罗先生补充说，他经由周某手机里的聊天信息了解到，张某、阳某、周某、谢某等人往来频繁，而且张某、周某均属于有履行义务未履行的当事人。

罗先生表示，到现在他还没有拿到全部款项，他买的那个价值七百一十万万的房子，总共只收到了二百一十万万，那其中一百九十万万还是对方在事情败露后才给的，他因此被骗了整整五百万万。

罗先生表示，起初张某驾驶高级轿车前来会面，声称自己经营着两家酒馆，这让他误判张某具备雄厚的经济实力，阳某也不断承诺保证，让他安心不少，因此放松了戒备，他计划聘请最优秀的法律人士，捍卫自己的正当权利。

公安机关已介入

住建部门发布风险提示

有关这起事件的广泛流传消息里，还包含一份声称源自“成都瑞吉房产经纪有限公司”的“声明”。此通报显示，代理人杨某在2023年8月期间勾结其他社会成员，在别的经纪公司参与房产交易，以个人身份私下收取业主中介费，未向公司及同僚进行任何告知和登记……现决定解雇杨某，若有其他违规违纪行为，本公司将全力配合相关单位展开调查。本通报签发于10月31日

十一月三日，成都瑞吉房产经纪企业有关职员对媒体人员进行了说明，那份“布告”确实是由该企业所发布。

十一月三日，成都市住建局公布二手房交易注意事项，近期该局在二手房交易监管中，察觉到房屋权利人罗某在卖房期间，被不法之徒欺骗，在未收到房款状态下，向其他第三方出示了房屋交易的全部授权，致使房产被过户到他人名册，存在遭受重大经济亏损的隐患，据了解，公安机关已经着手调查此事。此次房产交易系成都瑞吉房产经纪有限公司职员阳某，私下勾结无房地产经纪业务网签资质的成都成置联投房地产营销策划有限公司进行促成，并假借自由成交名义完成交易合同的网上签约流程。我局已中止成都瑞吉房产经纪有限公司的网上签约资格，同时暂停阳某（CD076517）持有的成都市房地产经纪服务人员工作证的各项业务。

成都市住建局发布通知，该部门施行二手房交易资金免费管理服务，切实维护交易双方资金安全，可到线下合作银行办理，也可使用天府市民云线上监管平台（处于测试阶段），以防止出现交易争议。