南京二手房5月单周销量稳中略降，6月企稳成关键词？

扬子晚报网6月11日发布消息，记者为马祚波。新建房屋大量投放市场，南京二手房市场运行状况怎样？官方最新发布的信息表明，从5月份起，南京二手房每周销售量稳定中略有下滑，业主给出的价格也稍微降低了一些，稳定将是6月份的主要特点。

今年五月首周，受五一小长假影响，单周二手房交易量仅达765套，随后快速反弹至1590套，接下来数周，南京单周二手房销售量稳定在1500套上下，依据网络房产平台最新数据，上周全市二手房成交1470套，五月份至今，整体交易量表现出稳中有降的态势。链家以及我爱我家的部分经纪人透露，南京房产市场在“金三银四”期间显现出疲软状态，而到了“红五”则观察到一次显著的房源抛售现象，河西、江北等需求旺盛的区域，房产供应量持续增加，由于新盘数量充足，对二手房市场造成了一定影响。整体走势并非持续走低，但市场活跃度确实在减弱，我爱我家内部人士对扬子晚报记者表示，近期河西新盘入市引发了看房人数的急剧上升，较平时增加了将近一倍，不过许多参观者因售楼处无法安排看样板间，转而在二手房小区进行实地考察，令中介感到十分为难，不过，倘若他们未能成功获得新房认购资格，那么这些人也可以被视为二手房的潜在购买者”

最近一个时期里二手房销售量稳定中略有下降，这一点在房主给出的价格上也能看得出来，根据365淘房发布的信息，从五月中旬到现在，南京市每周的二手房定价同样呈现轻微下行的状况，上周全市的平均价格是每平方米二十八万四千七百三十三元，往前数的两周分别是每平方米二十八万四千九百四十四元和二十八万四千九百七十四元，这两个数字之间的差异并不显著，不过这也说明了房主情绪比较稳定。通过查询安居客和赶集网，可以发现河西、南站等热门地段的二手房价格走势自五月起几乎不变，呈现直线形态，销量稳定时，业主对报价的态度逐渐趋于平和，市场分析者认为，由于南京新建房屋不断上市，价格将保持稳定，进而影响二手房交易，购房者将获得更大议价能力。编辑：王育昕