2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅收窄

2025年9月，70个大中城市里，各线城市的商品住宅销售价格，环比出现下降，同比降幅持续呈现收窄态势。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比有下降，下降幅度为0.3%，并且降幅比上月有所扩大，扩大幅度是0.2个百分点。其中，北京新建商品住宅销售价格上涨，上涨幅度为0.2%，上海新建商品住宅销售价格上涨，上涨幅度为0.3%，广州新建商品住宅销售价格下降，下降幅度为0.6%，深圳新建商品住宅销售价格下降，下降幅度为1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比出现下降，下降幅度是0.4%，降幅扩大了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降，下降幅度为0.4%，降幅与上月保持一样。

9月份，一线城市二手住宅销售价格，与上月相比，环比下降了1.0%，环比下降幅度跟上个月一样。其中，北京二手住宅销售价格环比下降0.9%，上海环比下降1.0%，广州环比下降0.8%，深圳环比下降1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格不一样，二线城市环比下降0.7%，三线城市环比下降0.6%，二线城市和三线城市环比下降幅度，均比上月时扩大了0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比出现下降，下降幅度为0.7%，此降幅与上月相比，收窄了0.2个百分点，其中，上海呈现上涨态势，上涨幅度为5.6%，而北京、广州以及深圳分别出现下降，下降幅度依次为2.6%、4.1%以及1.8%，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比也分别出现下降，下降幅度分别为2.1%和3.4%，这两个降幅均收窄了0.3个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，其降幅比上月收窄0.3个百分点，其中，北京下降 2.7%，上海下降2.4%，广州下降6.0%，深圳下降1.7%，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和 5.7%，其降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

注释：

70个大中城市有着房地产价格统计，其中一二三线城市划分如下：一线城市包含北京、上海、广州、深圳这4个城市；二线城市有天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市涵盖唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

关于调查方法，新建商品住宅销售价格调查属于全面调查，其基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据，二手住宅销售价格调查是重点调查与典型调查相结合，其基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报，以及调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。