土地出租了,青苗费补偿该给谁，来看看史教授怎么说？

在农村地区，一些人将土地出租给其他人进行其他生产。但租赁的土地上经常长有青苗，那么土地租赁后的青苗费由谁补偿呢？针对这一问题，北京京康律师事务所主任、西北政法大学产权与土地机构研究所联席所长、西北政法大学法学院特聘教授律师及首席律师石西宁前来为大家讲解。

律师解读

首先，根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费属于农村集体经济组织；地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗所有者。言下之意是，谁种植了它们，它就属于谁。

但还有一个问题：征地安置补助费必须专款专用，不能挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理使用；被其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费单独支付给被安置人员，或者经被安置人员同意，用于支付被安置人员的保险费。在此情况下，市、县、乡（镇）人民政府应当加强安置补助费的使用。情况的监督。

我们常说的青苗补偿，是指国家征用土地时，农作物处于生长阶段而无法收获时，国家应当给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他形式的补偿。关于谁拥有的问题，我们也有最高人民法院的司法解释。根据《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，承包地应当依法流转。征收，承包人要求发包方对已收到的地上附着物、青苗给予补偿的，应予支持。

承包方以转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三方的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际出资人所有，补偿费归实际出资人所有。地上附着物的费用由附着物所有人承担。

石律师提醒

拆迁是一项长期斗争，需要全面的专业知识、全面的掌控、合理的法律运用。即使是拥有多年诉讼经验的律师，也要不断学习、更新，才能对案件冷静分析、做出正确判断。对于非法律专家来说，这是一个巨大的课题，不是短期补充所能实现的。因此，当您遇到任何拆迁问题时，不妨咨询律师，并在律师的指导下进行专业维权。

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