税收早新闻 ▌2016年04月28日:明确了!个人转让住房5月1日后办过户缴增值税不缴营业税

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1、5月1日后个人转让房屋并缴纳增值税的，不再缴纳营业税。

国家税务总局昨日发布《国家税务总局关于明确营业税改征增值税试点若干征收管理问题的公告》（国家税务总局公告2016年第26号），明确了相关并于 2016 年 5 月 1 日起施行。

1.明确餐饮业增值税一般纳税人购买农业生产者生产的农产品，可以凭农产品收购发票计算抵扣进项税额。

政策规定：餐饮业增值税一般纳税人购进农业生产者生产的农产品，可以凭国税机关监管的农产品收购发票，按照现行规定计算抵扣进项税额。

有条件的地区要积极推行餐饮业农产品进项税额确定抵扣办法，按照《财政部 国家税务总局关于试行<<<<<<<< 《关于扣除部分行业农产品进项税额的规定》（财税[2012]38号）对进项税额扣除的计算作出了规定。

2.明确2016年5月1日后个人转让房屋、办理产权变更的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

政策规定：个人在2016年4月30日前转让房屋并签订转让合同，2016年5月1日后办理产权变更的，应缴纳增值税，免征营业税。

3、明确3万元以下销售额（季度税额9万元）免征增值税政策的实施范围。

政策规定：根据现行规定，实行增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受3万元以下（季度纳税额9万元）的免征增值税政策。元）。

四、明确车票和过路（过桥）通行费发票是营业税改增值税后保留的车票种类，对上述两类票据的使用给予过渡期发票由原地方税务机关监管。

政策规定：营业税改征增值税后，门票、过路（过桥）通行费发票属于保留票种，自2016年5月1日起由国税机关监督管理。以上两类发票产生原地税机关监管下的可延长至2016年6月30日。（来源：中国税务报）评：为保证纳税人能够方便、快捷、准确地办理与该业务相关的涉税业务税改增值税，实现税制平稳转换，为企业分忧，解决纳税人的难题，税务机关将提供税务服务。下一步，我们对调研获得的新税制相关信息和问题进行了梳理分析，细化各个环节制定了相关政策，最大限度排除障碍，形成合力，受到了纳税人的欢迎。

2、北京国税明确酒店业税负

4月25日下午2点，北京市税务局邀请北京长城饭店公司、北京饭店等7家饭店业纳税人召开营业税改征增值税试点工作专题座谈会。北京税务局现场解答了企业的疑问。

随着营业税改征增值税试点全面铺开，酒店业税收政策将面临哪些变化？税负会发生变化吗？纳税人有什么诉求？会上，企业代表畅所欲言。企业反映，虽然面临税率上调的问题，但由于增值税可以抵扣进项税额，经初步测算，可以达到减轻税负的预期目标。

出席座谈会的北京国税局局长李亚民表示，税务机关将认真听取各方诉求，认真研究各项问题，主动谋划各项改革任务，与企业一道，稳步推进各项改革工作。推动改革，确保政策如期落实。 。同时他指出，北京作为改革先行地，要坚决贯彻落实国务院要求，确保各行业税负只减不增，不出现偏离。贯彻落实中央改革精神，坚决贯彻落实好营业税改征增值税工作。 。 （来源：中国税务报）

点评：北京国税充分理解酒店业纳税人对于营业税改增值税改革实施的困惑。酒店服务行业虽然是一个竞争激烈的市场行业，但定价的主要依据是市场需求。如果以营业税改增值税为借口抬高价格，不仅有违法违规之嫌，还会对市场造成负面影响。只有坚持合法、诚信、规范经营，才能积极支持国家重大税制改革。

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