广州二手楼市持续复苏，3月网签量大幅回升，市场预期进一步好转

进入3月，广州二手楼市买卖双方对后市预期持续好转。

今年政府工作报告提及：持续发力促使房地产市场停止下跌并回归稳定。 今年政府工作报告讲到：不断用力推动房地产市场从下跌态势转为稳定态势。 今年政府工作报告表明：持续用劲让房地产市场停止下跌且走向稳定。 今年政府工作报告指出：一直用力推动房地产市场止住下跌并迈向稳定。 今年政府工作报告强调：持续用力使房地产市场停止下跌并恢复稳定。

预期和信心回升，有助于广州二手楼市复苏行情持续。

2 月全市二手住宅网签宗数因春节假期因素有所回落，降至 6278 套。2 月中旬起连续数周二手住宅网签量持续上涨，这使得 3 月二手住宅网签量大幅回升很有可能。

2 月底以及 3 月初，广州单周的二手住宅网签量持续上升。并且成功突破了 2600 套的大关。此网签量已经恢复到了去年 12 月每周的平均水平。

目前二手楼市呈现出持续复苏的态势，这一态势使得市场对于二手楼价回稳的预期进一步得到了增强。

合富大数据监测显示，目前广州二手房市场的情况是，平均议价幅度明显地收窄了。在去年三季度的时候，这一议价幅度曾一度达到 8.5%-8.7%的高位，而现在则回落到仅仅 7%左右。

大幅降价达成交易的情况在减少，目前小幅让价成交的比例在增大，同时稳价成交的比例也在增大，这些促使了广州二手楼价的波动幅度变窄。

合富大数据监测显示，1 月到 2 月期间，广州整体二手网签的均价大致维持在 3 万每平方米的水平。从每周进行统计的情况来看，二手网签的均价走势只是出现了轻微的波动。这表明楼价的走势已经呈现出回稳的迹象。

广州二手楼市的复苏行情一直在持续。楼价回稳的预期不断增强。这已经激发了越来越多对楼价比较敏感的刚需和刚改买家加快进入市场。

这轮行情是由刚需刚改所主导的购房需求释放推动的。