深圳市2022年度房屋租赁参考价格公布，含多类小区房租情况

深圳市房地产和城市建设发展研究中心近期发布了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》报告。该报告涵盖了深圳市4319个住宅小区的租赁价格信息，其中包括3786个商品房小区、215个商务公寓小区以及318个统建楼小区。

今日，我们从数据中提取了4319个小区的房屋租赁价格信息，以街道为单位，向大家展示了深圳74个街道的商品房租赁价格，同时，也公布了这4319个小区的房租分布范围。

一，74个街道的商品房租赁价格

需要特别指出的是，在原始数据中并未对各个街道的具体数据情况进行详细阐述，也未明确指出是依据平均值还是中位数进行的数据统计。然而，在大多数情况下，我们默认采用平均值来进行统计。

住宅面积普遍介于80至120平方米之间，若以100平方米为基准估算，位于南口区的蛇口街道的租金水平尤为突出，平均达到了13500元每套。

南山区的其他区域以及福田区的众多街道，一套面积约为100平米的住宅，月租金大致在1万元上下。

龙岗、坪山以及大鹏新区的住宅租赁价格较为低廉，普遍低于每套五千元。

据未经验证的数据表明，在深圳，绝大多数外来务工人员选择在城中村安家。因此，对于中低收入群体而言，商品房的价格参考价值较低。相比之下，城中村的房屋租赁价格更符合大众的需求。

在这组数据库中，同样收录了关于城中村房屋租赁的参考价格信息。罗湖、南山以及福田之外的地区，城中村的房屋租赁费用相对较低。

调查结果显示，多数街道的城中村住宅租赁价格均在每平方米30元以下；以每平方米30元为标准计算，那么每月的租金大概在1000元以内。

然而，由于官方资料并未对外公布城中村的相关数据，因此，这74个街道的城中村房屋租赁价格信息并未通过图表形式进行呈现。

二，4319个小区的价格分布

以每20元为一个计价单位，本次公开的4319个住宅小区，其价格分布情况具体可见下方的图表。

在图表中，方块的大小直接反映了不同小区的数量，面积越大，意味着在该价格范围内的小区数量就越为众多。

依据这些数据，大约有四成的住宅出租价格位于每平方米70至90元之间，若以一百平方米的住宅为例，其租金大致介于7000至9000元。

剩余922套房源，其租金水平介于每平方米30至50元之间，这一比例大致占到了本次公布数据的五分之一，若以一百平方米为计算单位，相应的租金价格则介于3000至5000元之间。

在深圳，众多月收入逾三万的劳动者，购房对他们而言似乎遥不可及，然而，每月支出五千元租赁一套住所，足以容纳全家人，且享有与购买房产相仿的生活品质，这也在他们的经济能力范围内。

根据数据统计，约七成三的小区，在每百平米的价格上，处于三千至九千元的范围之内。而在这其中，仅有79个小区的租金低于三千元每套，推测这些价格较低的住房，很可能主要是统一建设的楼房。

在这组数据里，有66个住宅区的每平方米租金超过了170元，在这之中，有32个住宅区的租金甚至超过了200元，若按百平方米的房产来计算，其租金大约在2万元每套以上。

66个住宅小区，占到了本次公布的小区总数的大约1.5%。对于众多年薪超过百万的高收入者而言，即便他们暂时无力购买房产，或者并未打算在深圳购置住宅，这样的房价对他们来说，依然是可接受的。