15日起住房租赁条例施行！租房遇问题可向多部门投诉举报

自今日（15日）起，国内首部针对住房租赁行为制定的法规《住房租赁条例》正式生效,该法规共分七章,包含五十个条款,每一项条款都着重处理住房租赁市场存在的显著难题和关键环节。

租客今后维权有章可循了，租房中若遭遇违规或侵权情形，可根据具体情况，向住建部门、消防机构、市场监督单位以及公安部门提出投诉或举报。

与房屋租赁公司、中介组织产生争议，或者碰上私自更改建筑构造，又或者非法分割空间出租等情况的，应当向住建单位反映；

治安管理类违法行为，找公安部门；

出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；

租赁环节中的价格作假、夸大其词等违规经营情形，应向市场监督管理机构反映。

另外，社区调解机构或者司法部门、公共服务热线平台、权益保护团体，也是可行的申诉途径。提出申诉时，务必事先备妥租赁契约、沟通文字、费用收据等必要材料。

其次，今后租赁房屋，必须进行登记，当产生争议时作用显著。《条例》明确指出房东有义务办理房屋租赁登记，若中介机构未按规定操作将受到处罚。过去租房时，租客与房东自行商议，使用标准化的合同文本，直接签署即可。倘若未进行登记，一旦发生争议便极易引发争执。因此，实施合同登记，旨在更周全维护出租与承租双方的正当权利，确保租赁活动及协议具备可查证依据。

可能会有租客提出疑问，表示房东拒绝进行登记注册该怎么办？可以放心，《条例》特别授予租客相应的处置权力，明确指出，倘若出租方未完成合同登记，租客便有权自行办理登记手续。此外，登记注册还具备一项便利之处，租客获取登记合同后，能够更顺畅地申请居住证明，并且提取住房基金。从长远角度出发，实施备案制度能够促进租赁价格公开化，同时对于治理行业长期存在的“二房东”问题具有积极作用。

第三，新规的推行仅是初步步骤，后续的执行尤为要紧。首先，各区域要依据《条例》，参照本地区情况，迅速制定地方性的租赁法规。其次，各地必须加强监管的实施强度，对于各类违规情形，该纠正的设定时限纠正，该惩处的依照法规惩处，促使租赁情形愈发稳固，租赁争议愈发减少！（记者 杨潇 柏清玉）