30岁小董买首套房却发现邻居是骨灰，物业与她各执一词

即将30岁的小董，终于买了人生第一套房。

虽说是一套二手的房屋，其面积也并非很大，然而这却是小董历经辛苦操劳工作之后所获取的，将其进行了一番简单的装修，随后她便怀揣着激动不已的心情搬进去居住了。

原本觉得有能安身的地方了，一次意外状况，致使她察觉到了“邻居”的秘密，这个秘密是，她的“邻居”并非活生生的人，而是“骨灰” 。

自那以后，她就吓得不敢回家，每天跑到朋友家去睡。

小董迅速把这件事情向物业进行了投诉，然而物业声称，那是人家自己花了钱购置的房屋，人家想要做什么就能够做什么，其他人是没有权力进行管束哒。

小董讲道，要是你发觉自己费尽心力积攒钱财所购置的房屋，其邻居竟然是“骨灰”，那你会是怎样的一种心情呢，？

双方各持己见，争执不下，引起了很多人的关注。

要是换成你，你觉得那种“邻居购置房屋却不居住，专门用以放置骨灰”的行径合乎情理吗？

活着当“房奴”，死了也得为“房子”操心

生老病死是每个人的宿命，任何人都逃不过一死。

依据我国统计局给出的详尽数据，对于我国人口，从二零一四年开始，直至二零一七年，全国范围内的年平均死亡人数总计为九百八十万人，平均下来，每分钟差不多就有六个人离世。

人面对死亡时，中国从古至今向来讲究“死者为大” ，在某些地方，有些人活着之际，未曾体会到家人给予温暖，也没感受过生活带来幸福，然而死了以后，家人却会把其后事大肆操办，甚至有为了彰显自己那份孝心，去给家中长辈购置风水良好的墓地，用来安葬死者 。

很多墓园在售卖墓地时，都说是“永久居住”，但事实并非如此。

按照我国《公墓管理办法》所规定的，对于那经营类的墓地而言，要依照规定交纳墓穴管理费。该项管理费是按年去计算的，一次所收费用不能超过20年。等到20年后要是还需要继续使用的话，那就得缴纳续费费用，要是逾期3个月都不缴纳的，便会按照无主墓穴来进行处理。

这话的意思是，并非墓地购买之后，便拥有永久的使用权，而是每20年要收取一次管理费。要是到期了，子女后代没有按时缴纳费用，墓园的工作人员就有权利把墓地铲平，然后进行二次售卖 。

并且，管理费并非始终固定不变，而是如同房价那般，跟随市场的变动而发生改变的。

近些年来，伴随墓穴价格一步步趋于攀升高涨，好多许多人将居住房屋改造成了存放骨灰的房屋，如此这般出现了上面小董遭遇到碰到的问题。

于北上广这般的城市当中，有那么一块平平常常的墓地，其每1㎡的售卖价格竟高达20至25万，在此之中，仅仅0.3㎡的墓地，售价同样要7至10万 。

你在地势偏僻、距离城区较远的郊区购置一套面积为30㎡的房屋，仅需花费20多万便可将其拿下，并且该房子具备70年的使用产权，倘若换成是你，你会做出怎样的选择呢？

早在几年之前，天津滨海新区这个地方曾经有开发商推出过这样一个楼盘，当时房子的定价是每平米3000多元，楼盘一经开始售卖便迅速为空，甚以至于存在相当多外地有求购意愿的人听闻名声而来，即便价格已然飙升到每平米7000多元的水平，依旧处于供应无法满足需求的状况。

有记者前往实地开展调查之际发现，此小区与市中心相距甚远，极为偏僻，需换乘多次车辆方可抵达 。

存在这样一些购买者，他们有着唯一的目的啦，那便是要为家中离世之人去购置一处能安放骨灰的所在呢，这通常被称作“骨灰房”哟。

透露消息的开发商表明，“骨灰房”售卖开启之后，在为期7天的时间里，卖出的金额达到了500万之多。

花费几十万去购置一套住宅房，其产权拥有70年呢，买到手之后却并非用来供人居住，而是专门用以放置逝去家人的骨灰，这般的想法着实是稀奇古怪的，然而好多人都借助这个办法，成功解决了家人墓地续费的问题。

家住北京的林先生就是这样。

地地道道身为北京土著的林先生，却并非如传说中那般拥有大量财富。他年岁将近35岁，唯一能拿出来炫耀一番的，仅仅是拥有一个北京户口，而他所拥有的房子也仅有一套，供全家5口人居住于此。

有一天，当时他正在工作岗位上班，他收到了来自公墓管理处发送过来的消息，这个消息表明，他爷爷的墓地很快就要到期限了，要求他去进行续费操作。要是三个月过去还超着没有缴纳费用，那么公墓管理处将会依照无主墓穴来加以处理。

当时林先生讲，爷爷在还在世的那个时候，是万分疼爱他的，所以他绝对是不会不去处理这一事情的。并且呀，奶奶也仍然是健在的，对于这一事情同样且很是极为格外十分相当特别重视着的。

可是呢，墓地价格涨得实在是太快了呀，这可不是个小数目呢，如今要让他取出这笔资金，着实是有点艰难呀。林先生的妻子刚刚怀上二胎呢，正在家里等着生产呢，大儿子也才刚刚开始上小学呀，再加上母亲日常吃药所需的费用呢，这么一大家子所有的花销都全压在他这一个人的身上啦。

并且，此墓地一回仅能进行20年的续费操作，20年期满之后，依旧得持续续费，不清楚那时墓地的价格又会上涨到何种程度 。

原本，林先生心里琢磨着，要不然就给爷爷购置一块全新的墓地吧。然而呢，他去查询了一下墓地的价格结果呀震惊不已。离他所处位置最近的，昌平区天寿陵园的墓地价格大概在118800元上下，其位置欠佳不说呀，还得等待，并且呢这种价格仅仅能够买到一块面积大概为0.3㎡的墓地，而且还仅能埋葬一个人。

这并非是最为出色的地段，也不是最为优越的位置，要是地段良好，且属于风水宝地的情形下，价格会更为高昂。

眼看着距那三个月的时间马上就要到，只要他一回家里，奶奶就追着他去问了，爷爷那件事安排好了没，是准备续费呢还是准备另外再买块地呢，要将爷爷的骨灰迁移过去 。

这事把林先生搞得吃饭也不安稳，睡觉也不踏实，一直这样，直到他在网上瞅见了网上提及的“骨灰房”相关消息，于是突发奇思妙想，朝着河北一处偏远之地而去，去看了一处售价仅十几万元的房子。

之后，林先生就驾驶车辆前往实地去勘察一番，而最终他买下了一处位于2层背阴地点的房屋。林先生宣称，2层的所在位置并非十分理想，销售方面表示地下室才是价格最为高昂的，缘由在于那里不但处于背阴状况，并且是最为“贴近地气”的，其销售价格处于30至40万的区间之内，1楼的价格比地下室要低，而他所购买的2楼比1楼的价格还要低廉，不过他所挑选的位置是挺好的，并非朝向阳光方向，其性价比是比较高的。

屋子所拥有的使用产权时长为70年，起码在这70年期间，我都无需为续费之事而担忧，往后家里要是再有人员离世，依旧能够安置于此。

林先生讲完后，妻子有所担忧地询问：“如此这般不太妥当吧！终究左邻右舍购置房屋皆是用以自身居住的，然而我们却……”。

这并非那般重要，中介曾表明，在那处，有相当多的人都采取了如此这般的做法，并且，还存在众多的人特意跑到那个地方去购置房产……

把买来的房子专门用来存放骨灰，这样真的合适吗？

如中介所说，像林先生这样的做法，在生活中越来越常见。

父母去世之后，子女承担不了高额的墓地所用费用，然而又不可以对父母不管不顾。老人家在世能够自己去购买墓地，但是，要是多年之后子女没能力为自身进行续费，那么自己在另一个世界的“家”势必会被铲平。

无奈之下，就有越来越多的人赞同使用“骨灰房”这样的做法。

想象一下，花费几十万，购置一套小户型住宅，专门用以存放亲人的骨灰，住宅-type房子产权拥有70年，相较于20年一续费的墓地，的确是颇为划算的！

这样一来，虽说解决了去世亲人的安放相关问题，然而，对于你去买房子时所面对的邻居而言，难道不是存在着那么一点儿不公平的情况吗？

刚买的新房，邻居居然是“骨灰”，就如同小董之前碰到的那般，这情形谁能承受得住呢？再者，有一些对风水极为看重的人，他们决然无法忍受与死人毗邻而居 。

那么，“骨灰房”这样的事违法吗？

答案是并不违法。

当下，我国尚未存有相关法律规定，不许可于商品房当中放置骨灰。这般做法虽说不违反法律，不过却存在着某种程度的不合理之处。

有律师宣称，于商品房之内放置骨灰，这违背了《民法典》当中，第八条所涉及的关于公序良俗的规定。

原本用于活人居住的商品房，现在却被购房之人擅自改造成了“陵园”，这是一种不道德的表现，它违背了中华民族善良的品德。

将房子改造成“陵园”，在某种层面上，因周边邻居致使产生了恐慌以及一些不安的此种负面情绪，随着时间的延长，必定会给邻居以及周边业主的身心带来伤害，邻居和业主具备要求赔偿精神损失的权利。

况且，要是我们于购房之际，听闻那个楼盘之中有人于房屋内存放骨灰，必然不会再度思量购买此地的房屋。久而久之，此处的房价亦会遭遇影响。

依照法律规定，对于那些特意抬高房价之人，或者是以别的某种方式去扰乱公共秩序的人而言，公安部门具备做出依照法律来进行处理的权力。

其次，这般做法同样违背了 《殡葬管理条例》。当中第五条作出了规定：于国家所倡导的火葬方式情形下，骨灰的寄存方式也应当以不占用或是少占用土地的方式去处理骨灰 。

存在这样一些情况，即有部分购房者，在成功买下房子之后，并不将其用于居住，而是专门把房子用来开展殡葬服务相关内容，比如进行存放骨灰盒之类的业务，那么呢，对于这种情形，有关部门是有权限针对这些购房者做出相应处罚举措的。

除此之外，在房间里头进行焚烧冥纸的行为，或者焚烧祭祀品这样的举动，是特别容易引发火灾的，这种情况会危及到周围住户的生命安全，也会危及到周围住户的财产安全。

即便法律并未作出明确的规定，然而，将专门的商品房用于安置骨灰，如此这般的做法着实是不合理的，更是不可取的做法。

然而，像林先生这样，无奈之下只能“出此下策”的大有人在。

要是我们实实在在碰到了这般的事，呈现出类似于上面所讲的小董那种情形，那么这桩事究竟该通过怎样的方式来予以解决呢？

第一步，要是发觉邻居购置房屋用以存放骨灰，那就能够去选择报警。然而，民警是不是能够妥善地处理此类事情，这很难讲。因为这类事情原本就是属于民事方面的纠纷，最为关键的是需要双方进行协商，一同处理。

第二，协商不成，可以拿起法律武器，维护自己的正当权益。

《殡葬管理办法》里有规定，在居民住宅区是不许私自建造坟墓的。存有骨灰的行为，虽然没大胆公然地建造坟墓，然而其性质相仿。此时，能寻法律获协助，经正当途径，去解决邻居放骨灰的问题。

第三，可以和其他业主联合起来，共同施压。

以小董这般情形，好不容易靠自身积攒的钱财才购置了如此一套住房，要进行搬家那是绝无可能的了。在这个当口，能够联合同一栋楼的其余业主，一块儿对存放骨灰的那位邻居施加压力 。

并且，小区房价以及名声，与每位业主利益相涉，我们能够从这个角度着手，联合小区全部业主，把声势搞大，毕竟人多力量就大。坚信不久以后，邻居会因压力，把骨灰房变为供人居住的商品房 。

其四，你能够选择径直搬家，当然这是针对租房或者家中拥有好多套房子的人而言的，有这样一句话叫做“惹不起，躲得起”，要远离是非之地，这有利于身心健康。

总之，若要从根源上把问题给解决掉，最为关键的便是将墓地价格给降下来，其次则是对殡葬方式予以改变。现今，国家着手倡导诸如树葬、花葬、海葬等各类环保型的殡葬方式，如此一来，不但能够省下一笔数额颇大的丧葬费以及墓地费，并且也未曾占用土地面积，更不用去担忧多年之后自身的墓地会遭遇被铲平之类的问题，这无论是对于个人，还是对于自己以及子孙后代而言，都是一件有益之事。

你认为呢？