黑心二房东获刑！深圳这起二手商铺租赁行业涉恶案件判了

鉴真客户端·深圳新闻网2020年6月29日（深圳经济特区报记者田玉壮通讯员张庆荣郑乐琪）6月24日上午，南山法院公开宣判一起涉罪案件一审判决。二手店。租赁行业邪恶犯罪集团，被告人褚某东等四人犯寻衅滋事罪，分别判处有期徒刑六年至一年零六个月。至此，南山法院受理的涉黑涉恶案件全部结案。

二楼主太嚣张了！超过30名租客报了警

法院查明，2017年至2019年，被告人褚某东、邱某光、曹某、韩某组成的邪恶犯罪团伙通过上述方式实施了多起寻衅滋事犯罪行为。详情如下：

1、2017年9月，受害人小宇（化名）通过曹某在南电子大厦一楼租用商铺经营餐厅两年，并缴纳押金12万余元（人民币，下同） 。

经营期间，褚某东安排专人将室外就餐区填满泥土，减少了经营面积。小宇提出降低房租，双方发生争执。此后，褚某东多次安排韩某对其餐厅断水、断电、锁门，逼迫小宇交钱。他还强迫小宇签署一份承诺书，放弃租金押金和店里的财产。 2019年1月18日，将受害人经营的店铺大门反锁，小宇至今尚未取回店内物品及押金。

2、2017年11月，被害人小宇（化名）通过曹某在南电子大厦一楼租用两间商铺，经营聚会厅两年（两份合同，各租期一年），并支付甲已缴纳押金23.88万元。

党馆营业至2018年11月时，该月租金已拖欠，分三期缴纳。褚某东以小宇未能及时缴纳租金为由，向小宇发出了解除合同通知，并要求其支付15万元。双方当事人因余媛滞纳金的问题发生纠纷。此后，褚某东多次安排人对党馆断水断电，逼迫小宇付款，或者按照单方违约提前解除合同，支付违约金，并返还违约金。场地。同时，褚某东安排人员寻找新租户，锁上宴会厅大门，并于2018年12月10日与新租户签订租赁协议，并向新租户收取场地转让费30万。 2018年12月14日，褚某东在未通知小宇的情况下，指使韩某、曹某、邱某等人强行清理党会堂，并将部分物品搬至其自营的胶囊酒店内。 。经鉴定，党厅查扣的部分财物价值132654元。

3、受害人小周、小潘（化名）于2017年12月签订合同，租用南电子大厦一层商铺经营餐厅两年（两份合同，各租期一年） ，并支付了押金51980元。

到2018年6月，因行业竞争激烈、经营状况不佳，小周提出解除合同。对方要求再支付一个月的房租和物业管理费，双方发生纠纷。 2018年6月5日，小周、小潘准备搬走店内物品时，被韩某等人拦住。随后，褚某东责令物业部门对店内物品进行处理。

4、2018年1月，被害人小平、小阳（化名）在南某电子大厦一楼租用商铺经营百货店两年（两份合同，租期各一年），并支付了租金押金60180元。 。

经营期间，因北门尚未开放，生意不好。 7月，小平提出退出，两党爆发争议。受害人小平目前尚未取回店内的部分财物和押金。

5、被害人小秋、小虎（化名）于2018年6月在南某电子大厦一楼租用商铺经营餐厅，租期一年，缴纳押金4.7万元。到2018年10月，小秋等人因无法经营而倒闭。褚某东安排人员将餐厅的门锁上。受害人小秋、小虎尚未取回部分财物以及在餐厅的押金。

6、2018年11月，受害人小琪（化名）通过邱某光在南方电子大厦外钢结构内租用一间商铺经营快餐店一年，并缴纳押金12万余元。

开业没几天，小七就得知租用的店铺是违章建筑。他声称合同无效，要求退还押金和租金。两党之间爆发了争执。 2018年12月31日，小奇准备搬出店内物品时，被韩某等人拦住。他还没有拿回店里的物品和押金。

7、被告人褚东东租用南电子大厦后，将整个二楼转租给受害人小新（化名），小新又转租给他人。

受害人潇潇（化名）于2017年7月向小新办公室租用了二楼一间办公室，用于公司运营。从2017年下半年开始，小新与褚某东因拖欠房租发生纠纷。褚某东多次安排人员切断二楼电源。 2018年3月，褚某东安排人员强行清理二楼，搬走小新的物品以及小新办公室租用的多名租户的物品，其中包括小小办公室内的物品。经鉴定，潇潇办公室内的财物价值3356元。

8、被告褚某东于2016年8月向深圳市某实业有限公司（以下简称实业公司）租赁国际中心41层，租赁期五年。

2018年11月开始，因褚某东拖欠租金，某实业公司依据合同提出解除合同，双方发生纠纷。 2018年12月16日，褚某东安排韩某等人在某国际中心41层铺设地板并入住。 12月18日晚，物业工作人员报了警。警方赶到现场后，将韩某等人抓获。带走。了解情况后，褚某东带着曹某等十余人赶到现场，与韩某等人会面，进入某国际中心41层，安排人员砸门、毁坏摄像头，并安排邱某光误报，并让曹某陪邱某光到派出所处理此事。

考虑到褚某东纠缠扰乱行为给公司带来的负面影响，干扰了公司正常经营秩序，某实业公司无奈，只好向褚某东返还746368.61元。经鉴定，受损玻璃门价值2642元。

此外，被告人褚某东在租用南方电子大厦期间，公安机关还收到20余条租户报警记录。主要内容是租客搬东西时被保安拦住；店内物品被褚某东公司强行撤走。搬出去；因商场消防整顿、垃圾堆积等问题，租户与业主之间产生纠纷。

法官：属于邪恶犯罪集团

法院认为，根据相关法律规定，黑恶势力是指经常聚集，采用暴力、威胁或者其他手段，在一定地区或者行业内多次实施违法犯罪活动，为非作歹、欺压人民、并扰乱经济和社会生活。治安不良、违法犯罪组织等造成较恶劣社会影响的。

本案中，被告褚某东凭借二手房租赁业务，并以其控制的多家公司名义，多次聚众被告人韩某、曹某、邱某等人与承租人协商租赁纠纷。 、以锁门、直接阻拦、威胁、恐吓等方式任意占用物业，擅自处置承租人的财产，严重影响承租人的正常经营，给承租人造成较大经济损失，严重扰乱经济秩序。和社会生活秩序，并在本地区二手房租赁行业造成了较为恶劣的社会影响，是合法的。黑恶势力的犯罪特征。

同时，这个黑恶势力组织骨干成员固定，层级结构清晰，参与人数众多，成员分工明确。他们经常聚集在一起实施犯罪活动，属于黑恶势力犯罪集团。被告人褚某东在该邪恶犯罪集团中起组织、策划、指挥作用。他是该邪恶犯罪集团的头目成员，应对该犯罪集团实施的全部犯罪事实负责。被告人韩某、曹某、邱某明知其是以共同犯罪为目的而形成的相对固定的组织。它仍然接受首要分子的领导、管理和指挥，参与组织的犯罪活动。该邪恶犯罪集团的其他成员应当对其参与的具体犯罪行为承担责任。

法院审理认为，被告人楚东、韩某、曹某、邱光多次任意损毁、侵占他人财物。情节严重，其行为已构成寻衅滋事罪。其中，楚东多次纠集他人作案。严重扰乱社会秩序。根据本案各被告人的犯罪情节、犯罪数量、犯罪后果、认罪态度等情况，依照中华人民共和国刑法第二十五条第一款第（三）项第二款的规定，中华人民共和国南山法院依据第一条、第二十六条、第二十七条、第六十七条、第三条、第六十四条的规定，作出上述判决。

目前，该判决尚未生效。

南山法院查清涉黑涉恶案件

今年是实现打黑除恶专项斗争三年目标的决胜之年。南山法院始终把此项工作作为一项重大政治任务来抓。截至目前，南山法院共受理涉黑涉恶案件25起，涉及177人。所有试验均已结束。

南山法院将继续发挥刑事审判作用，深入推进扫黑除恶专项斗争，全力以赴确保扫黑除恶专项斗争的有效性和针对性，为扫黑除恶专项斗争创造良好法治环境。南山区经济社会发展，让人民群众有更大获得感、幸福感、安全感。来源：深圳​​经济特区报