出租方为租户减租 可享“房土两税”减免优惠

本报讯（记者陈妮）新型冠状病毒肺炎疫情发生后，我市陆续出台多项硬核措施，鼓励出租人减免租户租金。市税务局昨日提醒，对小微企业、个体工商户减免租金的房产出租人，可向税务部门申请享受房产税、土地使用税减免“大红包”。

据税务部门介绍，“房屋土地税”免税和房产出租人免税主要分为三大类。

第一类，对于疫情期间有租金减免的大型商业楼宇、商场、市场、产业园区等出租人，如果2020年租金减免总额达到或超过2019年营业收入的20%或2019年末资产总额，可申请免征2020年房产税（从价和租金）和土地使用税。

第二类：“2020年2月1日至6月30日期间，纳税人（房产出租人）是从事旅游、会议展览、住宿、餐饮服务的单位或者个体工商户（承租人）。如果租金为对出租房屋和实际占用的土地租金不少于1个月的，2020年上半年分别免征房产税和城镇土地使用税。

第三类，其他因疫情遭受重大损失，缴纳房产税、土地使用税确有困难的纳税人，可以申请全年免征或者减征房产税、土地使用税。

除上述三种情况外，自2020年3月1日至5月31日，纳税人（房产出租人）为个体工商户（承租人）的，每月减免租金达到或超过正常月租金的20%房产的租金水平。 ，出租房屋实际占用的土地也可免征相应月份的城镇土地使用税。