关于推动房地产市场平稳健康发展的通知及相关举措

推动房地产市场平稳健康发展的通知

为深入执行国家、省、市的相关战略安排，促进打造安全、宜居、环保、智能的优质住宅，不断努力使房地产市场稳定回升，最大限度地激发刚性及改善型住房需求潜力，加速形成房地产发展的新格局。现就相关事宜予以通告：

积极开展“好房子”建设试点，着手实施住宅品质的升级工程，力促《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》在余杭区迅速落地并实施，致力于打造更多高品质、适宜居住的商品住宅。

（二）对公积金服务进行改进。推进信息系统的互联互通，简化公积金提取手续，鼓励购房者利用住房公积金直接支付商品房的首付款。同时，提高信贷管理的质量和效率，实现公积金贷款购房的“一站式办理”，并推出公积金贷款“带抵押权转移”的新模式。

推行购房扶持措施。倡导房地产开发商举办购房促销等多样化活动，对购房者提供相应的优惠政策。自2025年6月10日（包含当日）至2025年6月30日（包含当日），针对那些进行购房促销的项目（依据备案名单确定），每套住宅将提供4万元的补助，该补助在购房者办理新建商品住宅的不动产权证之后发放。对于共有产权房，补助金额将根据首次认购的份额比例来确定。补助金总额达到1600万元，依照网签时间顺序执行“先购先得”的原则，直至资金发放完毕。

（四）对专项购房补贴的执行期限进行延长。在确保市级A-D级别的高层次人才购房补贴政策得到有效执行的同时，针对符合要求的市级E级、区级E级及以上级别的优秀人才，在购买余杭区新建商品住宅时，将提供最高达20万元的购房补助。此政策的有效期限将延长至2025年12月31日，包括当日。

政策问答

1.本次购房补助政策具体内容是什么？

2025年6月10日（包含当日）至2025年6月30日（包含当日），凡在此期间购置参与促销活动的全新住宅的购房者，每户可领取4万元的购房补贴。该补贴总额为1600万元，依照网签时间顺序发放，直至补贴发放完毕。区住建局将依据网签信息发布相应公告，以作提醒。

2.哪些属于开展促销活动的项目？

房地产企业会依据各自项目的具体情况自行设定促销策略，这其中包括但不限于车位折扣、房价减免等优惠措施，具体详情需以企业公布的为准。全区共有14个项目参与了此次促销活动，具体项目清单请参考下文。

3.如何申请补助？

购房家庭在取得新建商品房的不动产权证书之后，需携带购房合同、不动产权证书、契税缴纳凭证等相关证明文件，前往区住建局（房管）的受理窗口提交申请，经审核合格后，将按照既定标准给予相应的补贴。

4.申请补助的截止时间是到什么时候？

购房者在取得新建商品房的不动产权证之后，并且按照新建商品房买卖合同中约定的交房时间，需要在次月的12个月内完成申报。若房屋交付时间有所延迟，购房者则需在项目通过竣工验收并备案后的次月12个月内进行申报，超过此期限将不再接受申报。

5.哪些情形不能享受补助政策？

为确保政策的公平性与公正性，一旦政策实施后，若解除商品房买卖合同备案，后续在余杭区购买新建商品房者将无法获得此轮的补助。此外，对于已解除备案的商品房，在再次出售时亦无法获得该补助；房产企业办理完解除备案手续后，需在销售现场公示该商品房的相关信息，并以书面形式通知后续的购房者。

6.人才共有产权房如何认定补助金额？

人才专享的共有产权住房补助将依照首次购买时的认购比例来确定，具体实施办法请参照相关细则。

定了！余杭期末和暑假安排公布

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供稿 | 区住建局