明日起住房租赁条例施行！七章50条影响几何？速看重点

自明天起，即15日，我国首部针对住房租赁行为制定的法规《住房租赁条例》正式生效，该法规共七章五十条，每一条款都聚焦于住房租赁市场存在的显著难题和关键环节，对于大家的生活会产生哪些具体作用，我们应提前一天梳理清楚要点。

租客今后维权有章可循了。明天起，若租房中遭遇违规或侵权情形，可依据具体情况，向住建部门、消防机构、市场监管单位及公安部门提出投诉或举报。

与房屋租赁公司、房产中介产生争议，或者碰上私自更改房屋构造，又或者非法分隔空间出租这类危及建筑安全、改变房屋原定用途的情况，应当向住建部门反映。

治安管理类违法行为，找公安部门；

出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；

租赁环节出现定价作假、夸大其词之类的违规经营情形，应当向市场监督管理机关反映

另外，社区调解机构或者司法部门、公共服务热线平台、权益保护团体，同样属于可行的申诉途径。提出申诉时，务必备妥租赁契约、沟通文字、缴费票据等必要证明材料。

其次，今后租赁房屋，务必完成登记，一旦产生争议，作用十分显著。《条例》里清楚指出出租者必须进行房产租赁登记，中介单位若不依照规定办理登记，将要受到处罚。过去租房时，租客与房东自行商议，使用标准化的合同文本，直接签署即可。倘若没有登记，一旦发生争议，双方就极易产生争执。因此，进行合同登记，旨在充分维护出租与承租双方的正当权利，确保租赁活动及协议具备可查证依据。

租客或许会提出疑问，倘若房主拒绝进行登记，该怎样应对？不必担忧，法规特别授予租客相应的处置权力，清晰指出，一旦出租方未完成协议的登记手续，承租方可自行完成登记。此外，登记亦具备显著益处，租客持有已登记的合同，能够更为便捷地申请居住证明，同时提取住房基金。不仅如此，从长远角度考虑，实施登记能够促进租赁价格公开化，有利于纠正市场长期存在的“中间转租者”问题。

第三，新规的推行只是一个开端，后续的执行更为重要。首先，各地方要依据《条例》，参照本地的具体情况，迅速制定地方性的租赁法规。其次，各地方必须加强监管的实施效果，对于各类违规情形，该纠正的要限期纠正，该惩处的要依法惩处，以此使租赁关系更加稳固，使租赁矛盾逐渐减少！